Skipholt 17, 105

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR:

Einstaklega fallega og vel skipulagða 4 herbergja 124,2 fm. íbúð á 3. hæð (efstuhæð) Stórar hellulagðar suðursvalir með frábæru útsýni. Sérinngangur af svölum.   Íbúðin er á tveimur hæðum.  2 rúmgóð svefnherbergi á efrihæð, auðvelt að bæta við herbergi.  2 sérgeymslur á hæðinni.  Stutt í alla þjónstu, Bónus í göngufæri.  Mjög góð og vinsæl staðsetning í Reykjavík í nálægð við fjölbreytta þjónustu s.s. skóla, leikskóla, útivistar og menningarsvæðið við Klambratún og Kjarvalstaði ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur með allt sem hann hefur upp á að bjóða ofl.  Á heildina litið mjög góð og áhugaverð eign, sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Thorarensen lögg.fast. s. 770-0309 eða th@landmark.is

Fasteignamat skv. þjóðskrá er 55.500.000 kr.

Eignin  er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 229-9437, nánar tiltekið eign merkt 03-03, birt heildarstærð 124,2 fm. Þar af er íbúðin skráðir 112,2 fm. og 2 sérgeymslur í sameign merktar 306 og 0307 er skráðar 4,7 fm. og 7,3 fm.

Nánari lýsing eignar:

Neðrihæð:

Forstofa:  Flísar á gólfi og stór fataskápur.
Miðrými:  Rúmgott með parket á gólfi.
Stofa:  Afar rúmgóð og björt með stórum gluggum til suðurs.  Parket á gólfi
Eldhús: Afar rúmgott, falleg eikarinnrétting með góðu skápaplássi, parket á gólfi.  Tengi fyrir uppþvottavél.

Efrihæð: 
Sjónvarphol:  Afar rúmgott með parket á gólfi, útgengt á stórar hellulagðar suðursvalir með frábæru útsýni.  Auðvelt að setja upp einn vegg og breyta í herbergi.
Svefnherbergi I:  Rúmgott með parket á gólfi, stór fataskápur.  Frábært útsýni yfir borgina.
Svefnherbergi II:  Rúmgott með stórum fataskáp.
Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum, falleg eikarinnrétting.  Baðkar með sturtuaðstöðu.  Aðstaða fyrir þvottavél þar inni.  Opnanlegur gluggi.
Tvær sérgeymslur á hæðinni.
Sameign snyrtileg.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA