Hjálmholt 6, 105

Fjarlægð/Seld - Eignin var 8 daga á skrá

Verð	98,9
Stærð	174
Tegund	Hæðir
Verð per fm	568
Skráð	6.10.2021
Fjarlægt	14.10.2021
Byggingarár	1964
mbl.is

Miklaborg kynnir:Virkilega björt, falleg og vel skipulögð 174,1fm, 4 - 5 herbergja neðri sérhæð að Hjálmholti 6 með bílskúr, sérinngangi og tvennum svölum. Glæsileg eign í fjölskylduvænu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Leikskólarnir Klambrar og Stakkaborg í nágrenninu ásamt grunskólunum Háteigsskóla og Ísaksskóla. Húsið er afar vel staðsett fyrir miðjum botnlanga. Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni, eldhús, stofu, herbergjagang/hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi, búr, bílskúr ásamt tvennum svölum. Skv. FMR er íbúðarhluti skráður 145,4m2 og bílskúr 28,7m2. Samtals 174,1fm.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasali í síma 661-6021 eða hreidar@miklaborg.is

Nánari lýsing eignarinnar:
Anddyri: Gengið inn sérinngang. Flísar á gólfi.
Gestasalerni: Klósett, vaskur, spegill. Flísar á gólfi og veggjum.
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi. Borðkrókur. Flísar á milli efri og neðri skápa. Korkur á gólfi.
Stofa: Stór, björt og opin stofa. Fallegir stórir gluggar á þrjá vegu í stofunni. Útgengt út á suðvestur svalir. Möguleiki á að opna vegg inní eldhús.
Herbergjagangur/Hol: Tengir saman stofu, eldhús og herbergi. Stór fataskápur í holi.
Búr: Innaf holi. Möguleiki að setja upp vegg og búa til auka herbergi.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott. Útgengt út á suðvestur svalir. Fataherbergi með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Endurnýjað að hluta. Nýtt bað með sturtu og sturtugleri, nýjar flísar í kringum bað og sturtu. Frístandandi vaskur og klósett.
Bílskúr: Rúmgóður, 28,7m2. Rafmagn, heitt og kalt vatn. Gluggar í enda bílskúrs inní garð. Hurð út í garð. Flot á gólfi.
Þvottahús: Í kjallara. Sameiginlegt með einni íbúð í húsinu.
Garður: Sameiginlegur gróinn og fallegur garður fyrir aftan hús.
Bílastæði: Sérbílastæði fyrir framan bílskúr.

Glæsileg sérhæð á afar vinsælum og fjölskylduvænum stað í Holtunum í Reykjavík. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu ásamt útivistarsvæði og
almenningsgarðinum við Klambratún. Leik- og grunnskóla í nokkra metra göngufajarlægð.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Miklaborg fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661-6021, tölvupóstur hreidar@miklaborg.is

Myndir