Engihjalli 9, 200

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Þriggja herbergja íbúð á 10 hæð við Engihjalla 9 í Kópavogi.

Falleg og vel skipulögð eign sem hefur verið mikið endurnýjuð frá 2015. Íbúð skiptist í fallegt eldhús, borðstofu og stofu, tvö rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Frábærar svalir ná yfir alla íbúð. Sameiginlegt þvottahús á hæð, sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum.

Gengið er inn í íbúð af stigapalli. Forstofurými er fyrir miðju íbúðar með góðum fataskápum. Parket er á gólfum í alrými og svefnherbergjum. Flísar á baðherbergi. 
Eldhús var gert upp árið 2014-2015. Gert er ráð fyrir tvöföldum ískáp og uppþvottavél í innréttingu sem er með mjög góðu skápaplássi. Búið er að útbúa skemmtilegt barborð undir eldhúsglugga sem frábæru útsýni til austurs. 
Stofa og Borðstofa er við eldhús þar sem gengið er út á svalir. 
Baðherbergi var einnig gert upp árið 2014-2015. Baðherbergisinnrétting með spegli fyrir ofan vask. Upphengt wc og sturta. Flísar á gólfi og veggjum. 
Hjónaherbergi er við hlið baðherbergis. Rúmgóðir fataskápar sem eru lokaðir upp í loft. Hægt að ganga út á svalir frá hjónaherbergi. 
Barnaherbergið er mjög rúmgott og auðvelt er að setja upp einfaldann fataskáp í herberginu. 
Sameiginlegt þvottahús fyrir íbúðir er á tíundu hæð. Þrjár íbúðir nýta sér þetta þvottaherbergi og annað þvottaherbergi er fyrir aðrar íbúðir í hinum endanum. 
Sérgeymsla er í kjallara. Einnig eru sameiginlegar hjóla og vagnageymslur á jarðhæð. 
Skemmtileg, björt og vel skipulögð íbúð með frábæru útsýni á 10. hæð við Engihjalla sem vert er að skoða
Á árunum 2014 - 2015 var m.a. skipt um parket á íbúð og innihurðum. Eldhús og Baðherbergi tekið í gegn og settar nýjar innréttingar. 
Á árunum 2018 - 2019 var sett nýtt þak á húsið og nær þakið yfir svalir. 


Nánari upplýsingar veita:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.