12 veitingahús, 801

FASTEIGNASALAN BÆR kynnir:  LAUST STRAX! 12 íbúða gistiskála ásamt veitingahúsi að Minni Mástungu, allt á einni hæð. Hver stúdioíbúð er frá 24.3 - 25.4 fm að stærð með sér inngangi, forstofu, eldhúsaðstöðu, salerni og stofu/svefnaðstöðu.  Veitingahúsið samanstendur af móttöku, barsvæði, salernum, eldhúsi, veitingasal, sólstofu og sal baka til í húsinu.  Eignin er tilvalin fyrir t.d. íbúðahótel, námskeiðahald, útleiga á íbúðunum, vinnubúðir, meðferðarstöð o.s.frv.  Fallegt útsýni frá staðnum. 
Seljandi skoðar ýmis skipti t.d. íbúðir, atvinnuhúsnæði eða sumarhús.  Óskað er eftir tilboði í eignina.

Nánari upplýsingar hjá Vilborgu G Hansen, löggiltur fasteignasala í síma 895 0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is 

VEITINGAHÚS:  komið inn í flísalagð móttöku með móttökubekk þaðan sem gengið er inn í miðrými þar sem er barsvæði.  Úr því er gengið fram í stóran veitingasal með parketi á gólfi og halogenlýsingu.  Sólskáli með útgengi á verönd og útisvæði.  Eldhús er innaf með tækjum, vinnuborðum og eyju.  Eldhúsið þarnast nokkurrar endurnýjunar.  Salerni eru 4 öll flísalögð og er eitt þeirra fyrir fatlaða.  Geymsla og lagnakompa. Rúmgóður salur er bakatil.  Brunakerfi er í húsinu.  Verönd til suðurs.

STUDÍOÍBÚÐIR:  íbúðirnar eru með sér inngangi, forstofu, eldhúsaðstöðu, salerni og stofu/svefnaðstöðu.  Gistiskálinn stendur sér á lóðinni.

Húsin eru byggð árið 2003, steypt og forsteypt, steinuð að utan og allir gluggar og hurðir úr plasti.  Hitaveita er í gólfi með þráðlausri hitastýringu.  Sjónvarpslagnir og lagnir fyrir internet eru til staðar.  Lóðirnar sem húsin standa á eru nr. 1-5 og 2-6 og eru það leigulóðir.  Stærð lóðanna er samtals um 10.000 fm.  Gert er ráð fyrir samkvæmt lóðaleigusamningi að lóðahafi sjái um gatnagerð á svæðinu.  Fallegt útsýni er frá staðnum en sólpallur snýr í suður.   Staðsetningin er innst í sveitinni upp af Árnesi ca 4 km, en beygt er þar inn og keyrt sem leið liggur upp sveitina.  Ekki hefur verið rekstur í húsunum undanfarin ár og lítið viðhald, svo eignirnar þarnast einhverrar standsetningar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasalan Bær advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð