Dalbrekka 23, 200

Fagvís - Fasteignasala Hveragerðis kynnir :
DALBREKKA 23, 200 KÓPAVOGI

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Elínborg Ólafsdóttir í síma: 861-6866

 Einstök og stórglæsileg 188,5 fm. íbúð í “New York Loft” stíl, í hjarta Kópavogs, þar sem glamúrinn er alls ráðandi. 
Eignin er öll hin glæsilegasta með mikilli lofthæð (um 3,2 mtr).  Íbúðin var upphaflega hönnuð í góðærinu, af Írisi Björk Jónsdóttur kennda við GK og Vera Design. 
Í íbúðinni er nýtt og gríðarlega vandað og hljóðeinangrandi vínilparket frá Moduleo og þá er nýbúið að mála alla íbúðina í hólf og gólf af fagmanni. 
Tvö stór svefnherbergi eru íbúðinni, 20 fm. hjónaherbergi með fataherbergi.  Þá hefur bílskúr verið breytt í tvö 17 fm. herbergi, annað nýtt sem svefnherbergi og er með stórum og góðum skáp. 
Hitt er nýtt sem geymsla, enda þarf húsbóndinn nóg pláss fyrir glitrandi skóna og glimmer jakkana.
Eldhúsið er stórt og gott, með miklum skápum og hátt í fimm metra löngu svörtu granítborði og Bo Concept barstólum, sem geta fylgt, nýbólstruðum með gráu leðuráklæði.
Þá eru eldhúsbekkir einnig með svörtu graníti svo og klæðning í kringum ísskáp og vínkæli.
Baðherbergið er einkar glæsilegt með miklum speglum og upphengdu salerni og handlaug frá Alessi.  “Walk in” sturta, öll klædd graníti með vönduðum blöndunartækjum frá Gessi.
Stofa, eldhús og borstofa eru í um 100 fm. opnu rými, sem bíður upp á mikla möguleika á uppröðun. 
Í stofunni eru innfelld ljós og Jamo hátalarar og í eldhúsi eru silfraðar Tom Dixon ljósakúlur, sem geta fylgt. 
Úr stofu eru svalir til norðurs, þaðan er gott útsýni yfir Esjuna, Fossvogsdalinn og út Fossvoginn.

Nánari upplýsingar á skrifstofu
Fagvís - Fasteignasölu Hveragerðis
Breiðumörk 13
Sími: 483-5900 / 861-6866
fagvis@fagvis.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fagvís - Fasteignasala Hveragerðis bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.