Brenniskarð 3-201, 221

RE/MAX Senter kynnir:  Nýtt fjölbýlishús í Skarðshlíð nýju og fjölskylduvænu íbúðahverfi í Hafnarfirði.  Íbúðinni verður afhent fullbúin með gólfefnum. Innréttingar koma frá AXIS innréttingum og öll tæki eru frá viðurkenndum framleiðanda.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.


Skarðshlíðin er nýtt og fjölskylduvænt íbúðahverfi í Hafnarfirði sem liggur á flata og í brekku sunnan og vestan í Ásfjalli. Við hönnun og skipulag hverfisins hefur áhersla verið lögð á heildræna sýn, heildrænar götumyndir, vistvænt skipulag, sjálfbærni, grænt yfirbragð og fjölbreytt útisvæði. Stutt er í alla þjónustu, möguleikar á að starfa í heimabyggð miklir og mikil nálægð við uppland Hafnarfjarðar og fallegar náttúruperlur.

Allar nánari upplýsingar gefur Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 694-4700 eða steini@remax.is eða Berglind Hólm löggiltur fasteignasali i síma 694-4000 eða berglind@remax.is

ÍBÚÐ 201 SKIPTIST Í:
Forstofu/gang, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu/borðstofu í björtu alrými og sér geymsla í kjallara.
Gluggar á þrjá vegu úr íbúð og er fallegt útsýni af svölum.

NÁNARI LÝSING Á ÍBÚÐ:
Heildarfermetrar íbúðar eru 118.1 fm og skiptist í 107.4 fm íbúðarrými og 10.7 fm sérgeymslu.
Forstofa/gangur með fataskáp.
Stofa/borðstofa er opið og bjart rými í eldhúsi eru vandaðar innréttingar með efri og neðri skápum frá AXIS, vönduð tæki frá Ormsson, útgengt á svalir úr stofu.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting undir vask með skápum og veggskápur, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, handklæðaofn, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð.
Gólfefni:Harðparket og flísar á gólfum íbúðar.

Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald af brunabótamati eignarinnar þegar það verður lagt á.

Um er að ræða glæsilegar nýjar íbúðir í 4ra hæða lyftufjölbýli við Brenniskarð 3 í Skarðshlíð í Hafnarfirði.
Íbúðirnar skilast fullbúnar að utan og innan með innréttingum frá AXIS.
Misjafnt er hvort íbúðir hafi sér þvottahús innan íbúðar eða hvort tengi sé fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Öllum íbúðum fylgir sérgeymsla í kjallara.
Íbúðir á jarðhæð hafa sér sólpall - Gott útsýni er úr flestum íbúðum efri hæða.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.