Ljósheimar 14-18, 104

HÚSASKJÓL FASTEIGNASALA KYNNIR:

3-4 herbergja íbúð á þriðju hæð í Ljósheimum.
 
Gengið er inn af lokuðum svölum í flísalagða forstofu með fataskápum.  Komið er inn í lítinn gang með svefnherbergi á hægri hönd og eldhús á vinstri.
Eldhús með borðkrók er með eldri viðarinnréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, dúkur á gólfi.  
Inn af ganginum er komið inn í rúmgóða stofu / borðstofu.  Úr stofu er gengið út á vestursvalir.  
Svefnherbergi er inn af stofu.  Plastparket er á öllum gólfum nema eldhúsi og baðherbergi.  
Á baðherbergi er baðkar með sturtu, tengi fyrir þvottavél, dúkur á gólfi, mósaík á veggjum.

Íbúðin var áður búin þremur svefnherbergjum en léttir veggir voru fjarlægðir til að stækka stofuna, mjög einfalt er að koma veggjum upp aftur og fjölga þannig svefnherbergjum.

Sér geymsla í sameign ásamt tveirmur sameiginlegum og vel búnum þvottaherbergjum.   Hjólageymsla er í sameign.

Tvær lyftur eru í húsinu, önnur endurnýjuð 2014.  

Snyrtileg sameign er búin eftirlitskerfi.  Sameiginlegt salerni fyrir íbúa er í sameign hússins.
Bæði ljósnet Símans og ljósleiðari Gagnaveitu er komið í hús.

Nærumhverfi:
Verslunarmiðstöðin Glæsibæ, Hreyfing, Vogaskóli og Menntasólinn við Sund eru í göngufæri.  Laugardalurinn og Skeifan með fjölbreytta þjónustu eru í næsta nágrenni.
Biðskýli strætó er við enda hússins við Gnoðarvogsmegin.  Eignin er mjög miðsvæðis og stutt í stofnbrautir.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður Gunnarsson löggiltur fasteignasali.  Email: siggunn@husaskjol.is eða í síma 899 1987.

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.? 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar.

Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.