Eskivellir 7, 221

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Mjög falleg og björt 111,2 m2, 4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð, ásamt bílastæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Eskivelli 7 í Hafnarfirði. Búið er að leggja rafmagn fyrir rafhleðslutæki við bílastæðið í bílageymslu. Stórar L-laga svalir með svalalokun í suður- og vesturátt með miklu útsýni.

Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla á hæðinni.
Eignin er skráð 111,2 m2, þar af íbúð  103,2 m2 og geymsla 8 m2. bílastæði merkt b13 í bílageymslu fylgir eigninni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskápum og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 1: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 2: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni og hornbaðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Er innan íbúðar með vinnuborði, skápum og vaski. Flísar á gólfi.
Eldhús: Er með fallegri L-laga innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi. Í innréttingu er blástursofn, helluborð og háfur. Einnig fylgir ísskápur og uppþvottavél. Flísalagt er á milli efri skápa og borðplötu í innréttingu. Stór gluggi er í eldhúsi sem gefur góða birtu.
Stofa og borðstofa: Er í stóru og björtu opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar svalir L-laga yfirbyggðar svalir í suður- og vesturátt. 
Geymsla: Sérgeymsla með hillum er í sameign á hæðinni. 8,0 m2 geymsla.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign í kjallara.
Bílastæði í bílageymslu: Bílastæði í bílageymslu merkt B13. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl fylgir eigninni.

Vinsæl staðsetning, stutt er í allt helstu þjónustu, leikskóla, skóla, sundlaug, íþróttamiðstöð, líkamræktarstöðvar og matvöruverslanir.

Verð kr. 72.900.000 kr-
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.