Skipholt 50A, 105

***EIGNIN SELDIST Á TVEIMUR DÖGUM. MIKIL EFTIRSPURN EFTIR EIGNUM, ER MEÐ GÓÐAN KAUPENDAHÓP. EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM HAFÐU SAMBAND Í SÍMA 895 3868 EÐA Á NETFANGIÐ BERGTHORA@DOMUSNOVA.IS***

Domusnova og Bergþóra Lárusdóttir lgf. kynna sérlega fallega 58,5 m2 íbúð með 40 m2 suður verönd og heitum potti á eftirsóttum stað við Skipholt 50A.

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu. 
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Rúmgott skápapláss. Parketflísar á gólfi.
Eldhús: Ljós innrétting með dökkri borðplötu og fallegum flísum á milli bekkja. Parketflísar á gólfi. 
Stofa: Er í opnu rými með eldhúsi. Úr stofunni er gengið út á skjólgóða 40 m2 verönd með heitum potti og góðum geymsluskúr.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi. Parketflísar á gólfi.
Baðherbergi: Með sturtu, ljósi innréttingu og flísalagt hólf í gólf.
Þvottahús/geymsla: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Dökkar flísar á gólfi.
þvottahús: Sameiginlet þvottahús er á hæðinni. 
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Frábærlega vel staðsett eign, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 
Þetta er eign sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar veitir:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.