Engihjalli 9, 200

NÁNARI LÝSING: 

Inngangur er sameiginlegur en alls eru 60 íbúðir í húsinu. Komið er inn í forstofugang sem tengir saman öll helstu rými íbúðarinnar. Baðherbergi og svefnherbergi eru til vinstri en stofa og eldhús beint áfram og til hægri.

Svefnherbergin eru þrjú talsins, rúmgott hjónaherbergi og tvö önnur minni barnaherbergi. Það vantar hurð á eitt minna herbergið. Baðherbergið er flísalagt á gólfi og veggjum, með nýlegu salerni, hvítri vaskinnréttingu og stórum sturtuklefa. Veggur skilur að stofu/borðstofu og eldhús sem þó er opið í báða enda. Eldhúsið hefur verið endurnýjað nýlega, með góðum innréttingum, helluborði, bakaraofni og háfi. Svartar flísar á gólfi og á milli borðplötu og efri skápa. Tvennar svalir eru í íbúðinni, útgengt er á aðrar frá hjónaherbergi og snúa þær í austur en útgengt er á hinar frá stofu og snúa þær í suðaustur. Útsýni úr íbúðinni er frábært. Ljóst parket er á allri íbúðinni nema baðherbergi og eldhúsi sem eru flísalögð. Eigninni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottaherbergi á hæð, sérgeymsla í kjallara og hlutdeild í öðrum sameiginlegum rýmum.

Eignin þarfnast viðhalds og lagfæringa að innan en göt eru á milli stofu og hjónaherbergis. Merki eru um rakaskemmdir í stofu og lagfæra þarf múr í lofti við svalir bæði úti og inni. Einnig þarf að klára frágang á stokki í svefnherbergi.

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist fasteignina í skuldaskilum og hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til þess.

Myndir