Vallakór 6A, 203

Palsson Fasteignasala kynnir:

-- Bókið einkaskoðun með því að senda póst á arni@palssonfasteignasala.is --

Virkilega smekkleg þriggja herbergja íbúð í nýlegu lyftuhúsi við Vallakór 6a.

* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Tvö svefnherbergi
* Rúmgóðar svalir
* Tvær lyftur eru í húsinu

****EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA****

Nánari upplýsingar veitir:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma  616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 81,2 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 61.550.000 kr.

Íbúðin skipist í andyri, tvö svefnherbergi, stofu / borðstofu, eldhús. þvottahús og baðherbergi. Sérgeymsla í kjallara og stæði í bílahúsi. 

Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Eldhús er með mjög snyrtilegri hvítri innréttingu, bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, háfur. 
Þvottahús er inn af eldhúsi. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuborð með vaski.
Borðstofa / stofa er með parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svalir eru rúmgóðar og snúa til suð-vesturs. 
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, vegghengt wc, handklæðaofni, hillum, skápum og innréttingu með handlaug. 

Sérgeymsla er í sameign.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara.

Sameiginlegur garður með leiksvæði er við húsið. Næg bílastæði.

Krónan, matvöruverslun er í næsta húsi og mikil nálægð við útivist, íþróttir og þjónustu. Skólar og leikskólar í göngufæri.Nánari upplýsingar veita:

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.