Auðbrekka 16, 200

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Eign með útsýnisparadís sem fangar augað

Smelltu hér til að sjá myndband af Auðbrekku 16

Þessi glæsilega eign sem býður upp á himneskt útsýni er staðsett í iðnaðarhverfi Kópavogs sem er í mikilli uppbyggingu við Auðbrekku 16. Eignin er á þriðju hæð á góðum stað í hverfinu. Hverfið í kring er í uppbyggingu og staðsetningin býður upp á fjölmarga möguleika til framtíðar. Stutt er í allar áttir og góðir hjóla- og göngustígar eru til allra átta.
 
Hjarta heimilisins slær í eldhúsinu
Komið er inn í stórt og rúmgott opið rými þar sem hjarta eldhússins slær við samliggjandi borðstofu og stofu. Eldhúsið er með klassískt skipulag, með góðum innréttingum og borði þar sem svarti liturinn er í forgrunni og tónir vel við gráa og hvíta tóna borðstofunnar og stofunnar. Í eldhúsinu er einnig gott búr sem nýtist vel og eykur notagildi eldhússins. Grái liturinn tengir saman borðstofu og stofu og kemur vel út. Stórir og fallegir gluggar eru í stofunum þar himneskt útsýni fylgir sem er eins og lifandi málverk. Síbreytilegt og fylgir öllum árstíðum.
 
Rúmgóð og björt herbergi
Eigninni fylgja tvö góð og björt herbergi, annars vegar er um að ræða vandað barnaherbergi sem er rúmgott með opnum fataskáp og fallegu harðparketi. Og hins vegar stórt og rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp, svörtum með glerhurðum og fallegu harðparketi. Í hjónaherbergi er útgengi út á svalir þar sem útsýnið er eins og best verður á kosið. 
 
Hvítt og stílhreint baðherbergi
Baðherbergið er stílhreint, þar sem hvíti liturinn er allsráðandi, hvítar flísar og innréttingar prýða baðherbergið.  Á baðherberginu er stór sturtuklefi með flotuðu mortex gólfi sem kemur vel út. Á baðherbergi er gluggi sem er ávallt kostur. Jafnframt er þvottahúsið tengt baðherberginu með góðri vinnuaðstöðu og skáparými.
 
Sameiginlegur inngangur er upp á hæðina en í dag eru það einungis eigendur hæðarinnar sem nýta innganginn. 
 
Stærð íbúðarinnar er 123,4 fm.
 
Hverfi í sókn
Verið er að klára deiliskipuleggja svæðið kringum Auðbrekku, Digraneshverfi Kópavogs, og metnaðurinn er í fyrrirúmi.  Við Auðbrekkuna er öll þjónusta er í nánd, Nýbýlavegurinn hefur blómstrað síðustu ár, fjölmargar verslanir, kaffihús og veitingarstaðir er þar að finna og fjölbreytninni hefur aldrei verið meiri. Hamraborgin er beint fyrir ofan og þar er öflugur þjónustukjarni sem hefur verið til staðar í fjölda ára. Vert er að nefna að stutt er í Smáralindina og í Kringlunna svo dæmi séu tekin og allar helstu matvörurverslanir eru á svæðinu, Bónus, Krónan, Iceland og fleiri. Leik, grunn- og framhaldsskóli er í grenndinni og stutt er að sækja alla hreyfingu fyrir alla fjölskylduna. Öflugt íþrótta- og tómstundastarf fer fram í hverfum Kópavogs og HK heldur úti öflugu íþróttastarfi í Digranesinu.
 
Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja á Facebook
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.? 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði