Ránargata 4, 425

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is- kynnir til sölu - Ránargata 4 Flateyri - Gott einbýlishús á tveimur hæðum með tveimur séríbúðum - möguleiki á leigutekjum.
Á efri hæð er forstofa, gangur, tvískipt stofa, svefnherbergi, eldhús og baðherbergi.  
Á neðri hæð er forstofa, köld geymsla, gangur, þrjú stór herbergi, baðherbergi, eldhúskrókur og kyndiklefi/geymsla.
Steyptur grunnur fyrir sólstofu vestan megin við húsið, í garði er góður sólpallur. Húsið var mikið endurnýjað í kringum 2009.  

Nánari lýsing:
Efri hæð:
Séríbúð á efri hæð.
Komið inn í forstofu með flísum á gólfi, fatahengi og skápur. 
Gangur með parketi, skápur á gangi. 
Stór stofa með parketi á gólfi, opið inn í rúmgóða borðstofu með parketi á gólfi.
Baðherbergi með baðkari, flísar á gólfi og veggjum, innrétting..
Eldhús með eldri hvítri innréttingu, mikið skápapláss, eldavél og vaskur, plastparket á gólfi, tengi fyrir borðuppþvottavél.
Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.

Neðri hæð:
Séríbúð á neðri hæð. 
Sérinngangur á neðri hæð.
Forstofa með flísum á gólfi. Köld geymsla undir tröppum.
Gangur með flísum á gólfi.
Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Annað rúmgott herbergi með plastparketi á gólfi og stórum fataskáp sem fylgir.
Þriðja herbergið einnig rúmgott og með plastparketi á gólfi.
Stórt baðherbergi með sturtuklefa, ágæt innrétting, tengi fyrir þvottavél, flísar á gólfi og veggjum og hiti í gólfi.
Eldhúskrókur með vaski, helluborð (2 hellur) og lítilli innréttingu, flísar á gólfi.
Kyndiklefi/geymsla.
Stór garður afgirtur að hluta, sólpallur með skjólvegg, bílastæði austan megin við húsið.

Húsið er einangrað og klætt að utanverðu með Steni klæðningu. 
Innbú getur fylgt með að mestu.

Framkvæmdasaga skv seljanda: Um 2009-10 var eignin töluvert endurnýjuð. Allir gluggar endurnýjaðir. Þakjárn endurnýjað. Rafmagnstafla og hluti lagna.
Varmaskiptir fyrir heitt vatn. Risloft vel einangrað (þak).

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.
 

Myndir