Hverfisgata 33, 101

Eign fasteignasala og Andres Pétur löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala sími 772-0202 kynna  Verslunarhúsnæði á frábærum stað við Hverfisgötu. Húsnæðið er samtals 359,5 fm.   Eignin er sýnd í samráði við fasteignasala, bókaðu skoðun í síma 7720202.

Eignin er skráð 359,5 fm. skv. Þjóðskrá Íslands., Þjónusturými 221, 9 merkt 0001 og þjónusturými merkt 0101 137,6 fm.  
Nánari lýsing:

Um er að ræða Verslunarhúsnæði með leigusamingi á góðum stað neðarlega á Hverfisgötu. Húsnæðið hefur nýlega verið innréttað undir veitinga- og skemmtistað og er í dag rekinn skemmtistaðurinn MIAMI. 10 ára leigusamningur getur fylgt eigninni.

Efri hæð skiptist í : bar, sal og salerni.
Neðri hæð skiptist í : eldhús, lítinn sal og salerni.

Þarftu að selja, viltu kaupa ? hafðu samband og ég leiði þig í gegnum ferlið Andres Pétur Rúnarsson Löggiltur fasteignasali sími 7720202

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Eign fasteignasala og Andres Pétur Rúnarsson löggiltur fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit sem gert er af fasteignasala Eign fasteignasölu erí samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.