Skyggnisbraut 2, 113

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Trausti fasteignasala og Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir kynna glæsilega útsýnisíbúð á 4. hæð auk bílastæðis í bílakjallara í nýlegu lyftuhúsi á góðum stað í Úlfarsárdal.  Frábært útsýni. Uppþvottavél fylgir.

*** Vegna fjöldatakmarkanna biðjum við alla að bóka skoðun í síma 767-0777. Biðjum líka alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi og að auki mæta með grímu og hanska ***

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 96,4fm og þar af geymsla 8,1fm.
Fasteignamat 2021 er 43.850.000kr.

Nánari lýsing:
Anddyri rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt á svalir og frábært útsýni.
Eldhús rúmgott með góða innréttingu og pláss fyrir tvöfaldan ísskáp, tengi fyrir uppþvottavél og getur hún fylgt, gufugleypir, helluborð og ofn frá AEG. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Herbergi II mjög rúmgott með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með innangengri sturtu, góðri innréttingu, upphengt klósett og flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús rúmgott með innréttingu, skáp, borði og vaski. Flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er 8,1fm. og er í kjallara hússins.
Bílastæði fylgir íbúðinni í bílageymslu hússins.

Allar nánari upplýsingar veita Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir, löggildur fasteignasali, í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is eða Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.