Þerneyjarsund 14, 805

Betri Stofan Borgartúni 30 og Jason Kristinn Löggiltur fasteignasali, í síma 7751515 kynnir: 102 fm heilsárshús við Þerneyjarsund 14 i Hraunborgum, 805 Selfoss.
Mikið endurnýjuð eign. Eignin skiptist í 4 svefnherbergi, eldhús, 2 baðherbergi, hol, stofu. Tvískipt geymsla með þvottaaðstöðu og baðherbergi. Lóðin er 5.000 fm leigulóð, skógi vaxinn. Stór sólpallur með heitum potti og skjólgirðingu. Endurnýjað rafmagn.  Rúmgóð forstofa er með flísum á gólfi.   Á vinstri hönd er baðherbergi með sturtuklefa. Þrjú svefnherbergi í aðalhúsi og eitt í viðbygginggu sem kom síðar. Ný gólfefni, fljótandi parket eru í húsinu. Eldhúsið var nýlega heilsprautað og er endurnýjað. Stofan og herbergin með nýju fljótandi parketi á gólfi, og útgengi er úr stofu út á verönd með palli. Gróið útisvæði. Dúkkukofi er á lóðinni. Á lóðinni vaxa ýmsar berjategundir.
Viðbyggingu hefur verið bætt við á norður horni hússins og þá var bætt við rúmgóðu svefnherbergi sem nýtist sem svefnherbergi númer 4. Við bílaplan er komin bílarafmagnshleðslustöð.
Stór pallur með heitum potti. Sturta til hliðar við pottinn ásamt geymslum og þvottaaðstöðu. 
- Allt nýtt í rafmagni, ný rafmagnstafla, þriggja fasa.- Ný bílahleðslustöð.
 - Búið að einangra, klæða, sprauta veggi, leggja rafmagn og parket á 10fm geymslurými, ásamt nýjum rafmagnsofni.
- Ný klæðning að innan að hluta.
- Bústaðurinn og viðbyggingarnar heilsprautaðar að innan.
- Nýtt parket á öllum húsunum.
- Nýjar innihurðir í bústaðnum.
- Nýlegt sófasett og sófaborð.
- Dyrabjöllumyndavél fylgir með.
Innbú fylgir með - Nýlegt eldhúsborð og stólar. - Nýtt sjónvarp í stofu- Nýlegt sjónvarp í svefnherbergi.- Fjórar nýjar Ikea kommóður. - Fjögur ný rúm frá Dorma og tvö nýleg.- Ný útiljós. - Ný Ikea innrétting með vaski og ísskáp í þvottahúsi ásamt þvottavél og þurrkara. - Nýjar rúllugardýnur frá Álnabæ.- Ný ljós og reykskynjarar.

Samantekt:  Bústaður er skráður 71 fm en er í raun 78 fm  auk þess eru tvö önnur hús; Gestahús / Þvottahús 14 fm, og Gestahús 2 með rafmagni, 10 fm. Samtals 102 fm af einangraðu og hituðum rýmum.

Hitaveita kom í húsið í kringum árið 2005.  Lóðin er 5000 fm leigulóð skógi vaxin.  Svæði er lokað með rafmagnshliði (símahlið og fjarstýring). Golfvöllur/æfingavöllur, sundlaug, veitingastaður er á svæðinu. Stutt frá Selfoss (20 mín) og til Reykjavíkur (60 mín)
Leiðarlýsing: Hér má sjá staðsetninguna á korti inná ja.is

Nánari upplýsingar veitir:  Jason Kristinn Ólafsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 7751515 eða í netfangið jason@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.