Reynihlíð 17 102, 604

    

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Reynihlíð 17b (102) - Nýbygging

Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á einni hæð í suðurhluta fimm íbúða raðhúss í Hörgársveit við bæjarmörk Akureyrar. Góð steypt verönd með lögnum fyrir heitan pott er vestan við húsið. Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar með gólfefnum.

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti, forstofa, geymsla, þrjú svefnherbergi, samliggjandi eldhús og stofa og tvö baðherbergi.

Lýsing:
Komið er inn í forstofu og úr henni er gengið inn í geymslu. Úr forstofu er komið inn á hol þaðan sem gengið er inn í tvö af þremur svefnherbergjum. Glæsilegt eldhús með eyju og samliggjandi stofa er inn af holi. Úr stofu er gengið út á steypta verönd til vesturs þar sem gert er ráð fyrir heitum potti. Baðherbergi eru tvö í íbúðinni, annað stærra og með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara ásamt innréttingu við vask, upphengdu klósetti og innbyggðri sturtu. Hitt er inn af hjónaherbergi.
Stæði fyrir tvo bíla er framan við íbúð.

Nánar:

Innréttingar, skápar og gólfefni: 
Innréttingar eru af vandaðri gerð frá Ikea eða sambærilegt. Í eldhúsinnréttingu eru forstykki á ísskáp og uppþvottavél. Heimilistæki verða frá IKEA eða sambærilegt: span helluborð, ofn, uppþvottavél og ísskápur með frysti.
Innrétting á baðherbergi/þvottahúsi er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara eins og teikningar sýna. Gólf í baðherbergi er flísalagt. Veggir eru klæddir með Fibo-plötum í votrými en aðrir veggir baðherbergis eru málaðir.
Fataskápar eru í svefnherbergjum, hvítir frá IKEA eða sambærilegir. Í fataherbergjum eru opnir fataskápar.
Innihurðir eru yfirfelldar frá Húsasmiðjunni eða sambærilegt.


Gólfefni: Anddyri og baðherbergisgólf eru flísalögð. Önnur gólf eru lögð harðparketi. Epoxy verður á gólfi í bílskúr. Gólfhiti er í íbúð og bílskúr.

Hreinlætistæki eru að viðurkenndri gerð frá IKEA eða sambærilegt. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf og fylgja reykskynjari og handslökkvitæki hverri íbúð. 


Frágangur á lóð: Lóð verður jöfnuð og tyrfð.

Stéttir og bílastæði: Bílastæði við aðkomuhlið íbúðar verður steinsteypt með snjóbræðslu. Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð. Stétt fyrir framan hús og verönd fyrir aftan hús er steypt með snjóbræðslu. Léttir klæddir veggir aðskilja íbúðir frá hverri annarri. Forsteyptar tveggja tunnu sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu. 
Lagt er fyrir heitum pottum.
Bílastæði eru tvö fyrir framan hvert hús.
 
Veggir:
Innveggir eru smíðaðir úr grind úr timbri eða blikkstoðum og klæddir með krossviði og gifs-plötum. 
Veggir milli íbúða eru úr tvöfaldri grind klæddir með þreföldu lagi beggja vegna.
Loftafrágangur: Loft í alrými eru með hljóðeinangrandi loftdúk og innfelldri lýsingu. Önnur loft eru gifsklædd.
Útveggir eru smíðaðar á staðnum úr timbri,  léttbyggðir, þ. e. 45 x145 mm timburgrind með einangrun í útveggjagrind. Ysta byrði útveggja er klætt með smábáru.
Þakfrágangur:  Þak er timburþak/sperruþak klætt með 18mm krossviði með krossloftun og tvöföldum þakpappa.
Gluggar: Ál/trégluggar, aðalinngangshurðir og garðhurðir eru frá Rational. Bílskúrshurðir eru frá Íshurðum.
 
Væntanleg afhending íbúða er ársbyrjun 2022
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar).
Hönnuður: Steinmar H. Rögnvaldsson
Byggingaraðili: Böggur ehf.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955