Túngata 3, 245

ALLT Fasteignasala í Reykjanesbæ kynnir í einkasölu: Túngötu 3, 245 Sandgerði.
Íbúð á annari hæð sem samanstendur af tveimur svefnherbergjum með möguleika á þriðja, stofu, eldhúsi og baðherbergi. Útgengt er á svalir frá stofu. Með eigninni fylgir rúmgóður, 34,7 fm. bílskúr með geymslu innan af, innkeyrsla og garður. Nýtt parket er á alrými.

Nánari lýsing:
Anddyri: Dökkar flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Gólf er flotað. Loka þarf part af veggnum.
Stofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Hjónaherbergi: Nýtt parket á gólfi, nýlegur fataskápur. 
Herbergi: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Búið að er að rífa af gólfefnið og klæðningu af veggjum að hluta. Þar er baðkar með sturtu og pláss er fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr: Góður 34,7 fm. bílskúr. Þar er rafmagn en enginn hiti.
Geymsla: Rúmgóð sem staðsett er í bílskúrnum.

** Búið er að endurnýja vatnslagnir í eldhúsi. 
** Bílskúr
** Sér inngangur
** Stór garður og innkeyrsla

**Eigandi stendur í framkvæmdum á eigninni og búið er að rífa gólfefni og vegg klæðningu úr baðherberginu og einnig úr elhúsi að hluta. Eignin skilast í því ástandi sem hún er í og kjörið tækifæri fyrir einhvern handlaginn að klára og býður uppá ýmsa möguleika**

**Búið er að fara í framkvæmdir að utan. Húsið var klætt 2021 og einni var skipt um járn á þaki 2010. Einnig er búið að yfirfara alla glugga án athugasemda**

**Eigandi hefur áhuga á skiptum á einbýli í Sandgerði**

Nánari upplýsingar og skoðannabókanir veita: 
Dísa Edwards í síma 863-6608 | disae@allt.is
Páll  Þorbjörnsson lgf. pall@allt.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.