Vesturgata 12, 101

Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu eða leigu veitingar-/verslunarhúsnæði á eignarlóð á horni Vesturgötu og Garðastrætis í 101 Reykjavík.  Eignin er skráð 113 fm að stærð og hefur undanfarin ár verið nýtt undir rekstur Bíó borgara. 

Nánari lýsing.
Komið inn í bjartan matsal þar sem eru stórir gluggar til suðurs, sæti fyrir um 10 manns og rúmgóð afgreiðsla með fullbúinni eldunaraðstöðu og Infuser Compact 10 Ozone loftræstikerfi. Frá afgreiðslu er gengið inn í eldhús og þaðan inn í búr/geymslu þar sem er gott geymslupláss og þakgluggi.  Inn af búri er síðan skrifstofu-/starfsmannaðstaða þar sem er þakgluggi, eldhúsaðstaða fyrir starfsmenn, snyrting og útgengi í port á bak við hús. Í kjallara eignar er sameiginleg snyrting og þvottahús og afar rúmgóð sérgeymsla eignar þar sem útbúið hefur verið sér þvottahús fyrir þessa eign. 

Eign með mikla möguleika miðsvæðis í Reykjavík.

Nánari upplýsingar veita Steinar Ingi Þorsteinsson aðstoðarmaður fasteignasala s: 847-3108 steinar@heimili.is og Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, brynjolfur@heimili.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

• Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
• Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
• Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
• Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
• Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.