Skyggnisbraut 26-28, 113

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Skyggnisbraut 26-28, 113 Reykjavík.
 
Um er að ræða virkilega vel skipulagða 3 herbergja, 114,2 fm. endaíbúð á 4 hæð í lyftuhúsi með stórkostlegu útsýni á góðum stað í Úlfarsárdal. Gólfefni eru flísar og parket, eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.
Eignin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús, stór stofa ásamt borðstofu, hol, geymslu og svalir.
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými, parket á gólfi, stórir gluggar eru í stofunni sem gerir íbúðina bjarta og fallega með stórkostlegt útsýni.
Svefnherbergin eru tvö talsins, parketlögð, fataskápur er í báðum herbergjunum, hjónaherbergið er rúmgott með stórum fataskáp
Eldhús hefur parket á gólfi, stór viðarinnrétting með miklu skápaplássi, bökunarofn, helluborð, vifta og uppþvottavél. Úr eldhúsi er útgengt á útsýnissvalir með virkilega fallegu útsýni yfir Úlfarsárdal.
Baðherbergi er rúmgott, flísar á gólfi og veggjum, sturta með sturtuskilrúmi, upphengt salerni, handklæðaofn, falleg viðarinnrétting með ljósi fyrir ofan spegil. Góð þvottaaðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Hol er parketlagt
Geymsla er innan íbúðar, rúmgóð með parket á gólfi ásamt fataskáp.
Bílastæði er í bílakjallara.
Sameignin er snyrtileg, stór hjóla- og vagnageymsla er í kjallara. Húsið er steinað að utan.
Umhverfið: Skyggnisbraut 26-28 er virkilega vel staðsett í vinsælu hverfi í Úlfarsárdalnum. Falleg náttúra er allt um kring með frábæru útivistarsvæði og gönguleiðum. Stutt í leik- og grunnskóla og íþróttasvæði.

Allar nánari upplýsingar veitir M. Sævar Pétursson, löggiltur fasteignasali og rekstrarverkfræðingur í síma 420-4050 / 894-2252 og á netfangið es@es.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
2.700 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.