Engihjalli 9, 200

ALLT fasteignasala kynnir nýkomna í einkasölu vel skipulagða og sjarmerandi 4-5 herbergja 97,4 fm útsýnisíbúð á 6.hæð með tvennum svölum.

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhann Halldórsson, löggiltur fasteignasali, í netfanginu
jh@allt.is og í síma 5605514
Smelltu hér til að nálgast söluyfirlit strax.

Eignin skiptist í hol, þrjú svefnherbergi, stofur, eldhús, baðherbergi, þvottahús á sömu hæð.
Dæmi eru um að eigendur sbr eigna hafi bætt við einu herbergi með því að minnka stofuna

SKIPULAG:
Stigahús: Sameiginlegur inngangur og tvær lyftur.
ÍBÚÐ:
Anddyri & gangur
Hol: Komið inn í rúmgott hol með góðum skápum sem tengir saman rými íbúðarinnar.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart rými . Útgengt út á svalir úr borðstofu.
Eldhús.  nýleg innrétting, span helluborð, blástursofn og háfur.
Svefnherbergisgangur
Herbergi 1, Hjónaherbergi: Rúmgott og með góðum skápum. Útgengt er á svalir úr hjónaherbergi.
Herbergi 2: Rúmgott með skápum.
Herbergi 3: Rúmgott með skápum.
Baðherbergi: Baðherbergið er nýlega uppgert með upphengdu salerni, nýjum tækjum og flísalagt.
Þvottahús: Sameignilegt þvottahús er á hæðinni 
Geymsla: Góð sérgeymsla.
GÓLFEFNI: Harðparket er í herbergjum og stofu. Eldhús og baðherbergi er flísalagt

Sameign lítur vel út og er nýlegt teppi, skipt var um járn og pappa á þaki 2018. Standa yfir framkvæmdir og liggur fyrir framkvæmdaáætlun m.a múrviðgerðir, skipta á um gler þar sem þarf og mála blokkina og er greitt í sérsjóð vegna framkvæmdanna. Kaupandi tekur við að greiða í þann sjóð. Til stendur að skipta einnig út lyftu.



Niðurlag
Einkar rúmgóð og björt íbúð á þessum eftirsótta stað.



ALLT FASTEIGNIR – Reykjavík (Ármúla 4-6) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.