Sogsvegur 10, 805

Palsson Fasteignasala kynnir:

Eldri bústað á 6900 fm eignarlandi í Grímsnesinu.

Verið er að endunýja pall og og lagnir.  Miklir möguleikar að gera nýjan bústað á lóðinni.

Sogsvegur 10F, 805 Selfoss, fastanúmer 220-8060 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi eignarlóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 35.3 fm. Bústaðurinn stendur á 6900 fm eignarlóð. 

Um er að ræða upprunanlegan sumarbústað vel staðsettan í Grímsnesi. Bústaðurinn er kominn á viðhald, en bíður upp á flott tækifæri þar sem hann stendur á eignarlóð 6900 fm. 

Nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf, s 899-5209, hordur@palssonfasteignasala.is

Bústaður skiptist í forstofu, opið rými í stofu og þar er salerni með hitakút og handlaug. Eldhús með upprunanlegri innréttingu. Svefnherbergi er við hlið eldhús. Mögulegt er að færa eldhúsið yfir í alrýmið og gera annað svefnherbergi.
Kynding er með rafmagni, en heitt vatn er við lóðamörk. Kalda vatnið sem er tengt í bústaðinn kemur úr sameiginlegri borholu sem tilheyrir sjö bústöðum við Sogsveg 10.

Það er komið að vilhaldi og má merkja einhvern gólfhalla. Leggja þarf nýja lögn inn fyrir neysluvatnið og tengja varmadælu í stað þess að nota hitakútinn.
Verið er að gera nýja 80 fm verönd fyrir framan bústaðinn með sér styrkingu fyrir heitan pott. Byrjað er að leggja mörg ídráttarrör í jörðu undir pallinn, td fyrir hitaveitu, myndavélaeftirlit og rafmagn, td fyrir tvö hjólhýsi sem verður möguleiki á að leggja fyrir framan pallinn.

Bústaðurinn er klæddur á þremur hliðum með upprunanlegu bárujárni, viðarklæðning á framhlið, verandir þarnast útskiptingar. Járn á þaki er upprunanlegt og þarfnast lagfæringar. 
 
Lóð er gróin, flott tækifæri fyrir laghennta aðila.

Keyrt er framhjá Þrastalundi frá Selfossi, beygt inn á afleggjara í átt til Þingvallar, ekið er ca 700 metra og á hægri hönd er keyrt inn á sumarhúsasvæðið Sogsvegur. Bústaðurinn er annar á hægri hönd.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.