Davíðshagi 201, 600

    

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Davíðshagi 2 - 201

Um er að ræða fimm hæða steinsteypt fjölbýlishús með 30 íbúðum á SS-reit í Hagahverfi.
SS Byggir ehf. á fimm lóðir á reit sínum í Hagahverfi. SS Byggir ehf. mun byggja fimm fjölbýlishús sem standa þannig á reitnum að skjólgóð baklóð myndast. SS Byggir ehf. mun byggja upp sameiginlegt leiksvæði með litlum sparkvelli í yfirbyggðu leikjahúsi á baklóðinni. Einnig munu göngustígar framan húsanna verða búnir snjóbræðslukerfi og tengist sameiginlega svæðinu á baklóðunum. Undir hluta hússins er kjallari og þar eru bæði sér – og sameiginlegar geymslur. Lyfta hússins gengur niður í kjallara en norðan á húsinu er rampur fyrir hjól og vagna. 20 íbúðum fylgir stæði í bílageymslu á baklóð en bílageymslan er sameiginleg með Davíðshaga 2 og Kjarnagötu 51.

Íbúð 0201 er fjögurra herbergja og er samtals 88,3 m² sem skiptist í íbúð á hæð 82,3 m² og geymslu í sameign 6,0 m². Íbúðin er staðsett á 2. hæð hússins  og er gengið inn í eignina af svalagangi. Eignin samanstendur af  anddyri, bað/þvottahús, þremur svefnherbergjum og alrými með stofu og eldhúsi.
Íbúð 201 fylgir bílastæði í bílakjallara.  

Áætlaður afhendingartími: júlí 2019

Loft alrýma og svefnherbergja eru klædd hljóðdempuðum loftaplötum. Gólfefni íbúða er rakahelt og hljóðdempandi vinyl-harðparket. Gólf stigauppgöngu er steinsteypt. Gólf í sameign og geymslum í kjallara er steinsteypt og lakkað. Ljósakúplar fylgja á baðherbergi og þvottahúsi. Önnur ljós fylgja ekki innan íbúðar. Útiljós við innganga verða frágengin. Uppsettur reykskynjari fylgir hverri íbúð. Mynd-dyrasími er í hverri íbúð.

Á baðherbergjum verða flísar á veggjum og gólfi í sturtum. Aðrir veggfletir baðherbergja eru málaðir. Á baðherbergjum er innrétting með handlaug en einnig innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.

Yfirborð allra innréttinga er úr harðplasti ýmist með eikaráferð eða hvítt. Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Skápar koma þar sem teikningar sýna. Harðplast er á borðplötum. Með eldhúsinnréttingu fylgir bakaraofn, keramik helluborð og vifta. 

Yfirborð innihurða er úr eikarharðplasti.

Sérstakur vélrænn loftskiptibúnaður með tilheyrandi loftræsilögnum tilheyrir hverri íbúð þar sem ferskt loft er hitað upp með útkastslofti. Rekstrakostnaður íbúða lækkar verulega og einnig minnkar ryk innan íbúðar verulega með tilkomu þessa kerfis og heilnæmi andrúmslofts íbúðar eykst. Hitalagnir eru í gólfi íbúða.

 Annað:
-Húsið er stallað um hálfa hæð sitt hvoru megin við inngang.
-Sorpgerði eru staðsett götumegin
-Sameiginlegt leiksvæði með sparkvelli í yfirbyggðu leikjahúsi á baklóð.
-Göngustígar framan húss með snjóbræðslukerfi, tengist sameiginlegu svæði á baklóð.
-Sér- og sameignargeymslur í kjallara.
-Norðan á húsinu er rampur fyrir hjól og vagna.
-Verönd með aðkomu suður úr stofu og hlutdeild í sameign allra
-Eigninni fylgir sérafnotaflötur á suðurlóð sem fram kemur á litaðri grunnmynd og bílastæði framan húss fylgir eigninni.

Verktaki SS Byggir ehf.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
agust@byggd.is
berglind@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955