Austurvegur 44, 800

Borg fasteignasala kynnir í einkasölu: Austurvegur 44, 2.hæð. Þrjár íbúðir í einum "pakka" Allar í útleigu.
Íbúðirnar eru tvær, sem búið er að skipta upp í þrjár leigueiningar.
Stærð íbúða er í núverandi skiptingu c.a.: 67.8 fm, 50 fm og 103.3 fm, samtals 221 fm, af samþykktu íbúðarhúsnæði.
Íbúðirnar eru í dag í útlegu með góðum tekjum og möguleika á frekari tekjum ef starfsemin yrði nýtt í sem "Hostel" eins og var gert fyrir Covid.
Öll leyfi eru til staðar og opnar sölusíður á booking.com, airbnb, og expedia geta fylgt með í kaupunum.

https://au44.is/au44-apartments/

Eignin er í eigu einkahlutafélags, og eru þessar íbúðir einu eignir félagsins. 
Mögulegt er að kaupa félagið.

Sigurður Fannar lögg. fasteignasali í síma 897-5930 eða siggifannar@fastborg.is 

Nánari lýsing eignar:
Íbúðahluti 218-5461. (myndir á netinu af þessum hluta)
Austurhlutinn, er 117.8 fm. Skipt í tvær íbúðir. Sú sem er svalamegin er stærri, c.a. 67 fm, 3 svefnherbergi, afar rúmgott eldhús.
Hin er c.a. 50 fm, 2 svefnherbergi, stofa og lítið eldhús. Bað og sturta í báðum. Brunahurðar og allt eftir stöðlum, og samþykkt rekstrarleyfi á fasteignina 2017 og tekin út af BÁ.

Íbúðahluti 218-5460 (myndir væntanlegar á næstu dögum)
Vesturhlutinn er 103.3 fm. 2 salerni og baðherbergi. 4 svefnherbergi og stofa, sem nú er 5. Herbergið, þar sem svalir eru. Gólfefni nýtt, parket að mestu. Eldhús með öllu og rúmgott þvottahús. Rúm og vélar geta fylgt. Ný eldavél.

Húsið er á besta stað í miðju hringiðunnar á Selfossi. Mikið mannlíf í kringum það, einstaklega vel staðsett fyrir ferðaþjónustu og minni íbúðir fyrir ungt fólk.
Matvöruverslun, apótek, veitingastaðir, N1 og strætóstopp í næstu húsum. Stutt í alla afþreyingu og þjónustu.

Búið að klæða allt húsið að utan, 2016, skipta um forhitara og taka hitainntak í gegn. 
Húsfélag stofnað 2018 og greiðir þessi eignarhluti 15 þús, mánaðarlega í hússjóð.
Inneign er í sjóði, sem ekki hefur verið notaður ennþá.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 og siggifannar@fastborg.is