Klukkuvellir 36, 221

Bókið einkaskoðun hjá Ársæli Ó Steinmóðssyni í síma 896-6076 eða á arsaell@hraunhamar.is eða hjá Helga Jóni Harðarsyni í síma 893-2233 eða á helgi@hraunhamar.is

Hraunhamar fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt og vel skipulagt  136 fm raðhús á einni hæð með bílskúr á góðum stað við Klukkuvelli innst á Völlunum. Samkvæmt birtum fm er húsið 109,8 fm og sambyggður bílskúr 26,2 fm, samtals 136,0 fm. Innangengt er úr húsi í bílskúr. Góðir sólpallar eru sitthvoru megin við húsið og eru geymsluskúrar báðu megin ásamt heitum potti að aftanverðu. Góð bílastæði eru fyrir framan húsið.

Mjög góð staðsetning á Völlunum þ.s er örstutt í leikskóla og Skarðshlíðarskóli í stuttu göngufæri. Einnig eru gönguleiðir um hverfið og stutt í fallega gönguleið á Ásfjall og í kringum Ástjörn.  Ásvallalaug og Íþróttasvæði Hauka eru í þægilegu göngufæri. Stutt er í fjölbreytta verslun og þjónustu í næsta nágrenni. 

Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, sér þvottahús, baðherbergi, geymslu, stofu og eldhús í opnu rými, anddyri, flísalagðan bílskúr með geymslulofti. Gólfhiti er í húsinu og eru sérhitastillar í hverju rými. 

Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit

Nánari lýsing:
Forstofa og hol er með flisum á gólfi.
Eldhús er  í alrými og með fallegri eikarinnréttingu og harðparketi á gólfi, helluborð, bakarofn í vinnuhæð og vifta allt frá AEG. Góður borðkrókur.
Stofa er stór og björt í alrými með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með góðri viðarinnréttingu. Upph.wc, baðkar, sérsturta og handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og góðum skápum. Útgengt er á sólpall bakatil.
2 svefnherbergi eru bæði rúmgóð með harparketi á gólfi og skápum.
Geymsla inn af forstofu og þaðan er innangengt í bílskúr. Þvottahús er innaf geymslu með flísum á gólfi. Vinnuborð með vaski.
Bílskúr er 26,2 fm og með flísalögðu gólfi, heitu og köldu vatni, rafopnun og gönguhurð.

Vönduð og falleg eign á rólegum og góðum stað á Völlunum í Hafnarfirði.

Nánari upplýsingar veita:
Ársæll Ó Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s.896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.