Lyngás 10, 210

Borg fasteignasala kynnir:  Tilvalin eign fyrir þá sem vilja snyrtilegt og vel staðsett 100 fermetra Iðnaðarbil í Garðabæ.
Til sölu - Iðnaðarbil að Lyngás 10, 210 Garðabær, 100,8 fermetrar að stærð og með innkeyrsluhurð, góð aðkoma. Sérstaklega snyrtilegt vel staðsett og hentar fyrir ýmiskonar notkunn. Bókið skoðun.

Lýsing eignar:   
Iðnaðar/lagerbilið er á neðri hæð hússins við Lyngás 10, 210 Garðarbær. Bilið er 100,8 fm að stærð (tvö bil, 50,4 fm hvort), með innkeyrslu hurð og göngu hurð. 
Snyrtilegt, lakkað gólf, veggir, loft hvít máluð vorið 2020. 
Frá götunni er ekið niður með húsinu inn í port að umræddu bili. Lyngás 10 húsið er á tveimur hæðum á stórri lóð ásamt Lyngás 10a, stórt sameiginlegt bílaplan/port er á milli húsana. 
Lyngás 10 er skipt upp í 20 bil sem hvert um sig er um 50 fm að stærð. 
 
Vorið 2020 var þessi eign standsett, meðal annars var:
·      Ofnakerfi lagfært og endurnýjað að hluta.
·      Rafmagnstafla, raflagnir, 3ja fasa rafmagn, ljós og tenglar endurnýjaðir að hluta.
·      Niðurföll endurnýjuð.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands eru bilin skráð sem hér segir:
·      F207-1428 - Merking 02 0103 - Birt stærð 50,4 fm
·      F207-1429 - Merking 02 0104 - Birt stærð 50,4 fm
·      Samtals: 100,8 fermetrar

Athugið: Mögulegt er að kaupa með eigninni nýlegar rafmagnsrúllur, loftkerfi og loftdælu, sem var sett í húsnæðið vorið 2020, þessir hlutir fylgja ekki með. Sama er að segja um hillur, þær fylgja ekki.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Ekta húsnæði fyrir ýmsa starfssemi eða frístundir, frábær staðsetning og gott aðgengi.
       
Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali, sími: 844 6447 og email: gunnlaugur@fastborg.is