Austurvegur 4, 870

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s. 896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Austurvegur 4, Vík í Mýrdal, 259 fermetra, steinsteypt, tveggja hæða einbýlishús með innbyggðum bílskúr og tveimur íbúðum.
Báðar íbúðirnar eru með sér inngangi.

Á efri hæð eru forstofa, miðrými, eldhús og búr, stofa og borðstofa, svalir
út af borðstofu, baðherbergi og þrjú svefnherbergi.
Á neðri hæð (jarðhæð) eru forstofa, gangur, svefnherbergi, stofa, eldhús, salerni,
stórt þvottahús, kyndiklefi, bílskúr og geymsla við hlið hans. Tvær geymslur eru við forstofu, önnur óupphituð.
Að innan er húsið allt með nokkuð upprunalegu sniði en á sínum tíma var vandað mjög til verka bæði í hönnun og efnisvali. Nokkuð hefur verið
endurnýjað af gólfefnum í gegnum tíðina og baðherbergi á efri hæðinni var einnig endurnýjað fyrir nokkrum áratugum.
Á jarðhæð er stofa nú notuð sem svefnherbergi og sturtuaðstaða neðri hæðar er staðsett í horni þvottahússins.
Bílskúrinn er rúmgóður og með fjarstýrðri innkeyrsluhurð og geymsluherbergi við hlið hans.
Húsið var tekið í gegn að utan árið 2021, múrhúðin löguð og byggingin öll máluð. Þá voru gluggar og þak endurnýjuð fyrir nokkrum árum sem og frárennslislagnir af neðri hæð og út í brunn.
Húsinu hefur alltaf verið mjög vel við haldið, bæði að utan og innan.
Umhverfis húsið er stór og gróinn garður og stórt bílastæði.
Afhending eftir samkomulagi.

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    loftur@husfasteign.is  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.