Dalbrekka 2, 200

***Oscar Clausen lgf. og DOMUSNOVA KYNNIR * GLÆSILEG ÍBÚÐ MEÐ ÚTSÝNI***

Ný glæsileg íbúð á 7. hæð merkt 0702 samtals birt stærð 140,4fm.   Íbúðinni fylgir tvö sérmerkt bílastæði í bílahúsi undir húsinu.
Birt stærð íbúðar 133,0fm. og geymslu 7,4fm. merkt 0204
NÁNARI LÝSING:
Íbúðin skiptist í 3 góð svefnherbergi með sér baðherbergi innaf hjónaherbergi.
Flísalagt baðherbergi með flísalögðum sturtuklefa
Gott þvottahús með útgengi á austursvalir.
Vandað eldhús með góðum tækjum og gluggi á eldhúsi til austurs.
Samliggjandi stofa og borðstofa með útgengi á svalir til austurs.
Gengið út á svalir til vesturs frá herbergi næst stofu.
Glæsilegt útsýni m.a. til Esjunnar og Faxaflóa.
Góð geymsla í kjallara.
Tvö stæði merkt íbúðinni í kjallara.
Varðandi nánari skilalýsingu eignar vísast í Skilalýsingu seljanda.
Vandaður byggingaraðili.

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861-8466/ oc@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.