Klapparstígur 5A, 101

********LÆKKAÐ VERÐ***************
Domusnova fasteignasala kynnir rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Klapparstíg 5a í miðbæ Reykjavíkur. Lyfta er húsinu og stæði í bílgeymslu fylgir með. Eignin er skráð 93,7 fm og þar af er geymslan 5.8 fm. Íbúðin er að miklu leyti upprunaleg. Húsvarðaþjónusta er í húsinu. 

Íbúðin er með glugga í austur og vestur og er ágætlega björt. Stigagangur hússins var endurnýjaður fyrir nokkrum árum og lítur mjög vel út. Á gólfum er viðarparket nema það eru flísar á baðherbergi og eldhúsi og við inngang í holið.
Íbúðin er laus við kaupsamning. Um er að ræða dánarbú og eru upplýsingar erfingja takmarkaðar þar eð þeir hafa aldrei búið í íbúðinni og þekkja ástand hennar ekki vel. Kaupendur eru hvattir til að skoða íbúðina vel og fá aðstoð sérfræðinga við skoðun.

Nánari lýsing:
Anddyri / hol: holið er með fataskápum.
Eldhús: eldhúsið er með góðri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi og borðkrók.
Stofa: stofan er rúmgóð með útgengi á svalir sem snúa í austur.
Svefnherbergi I: svefnherbergið er rúmgott með fataskápum.
Svefnherbergi II: svefnherbergið er með fataskápum.
Baðherbergi: baðherbergið er með hvítri innréttingu, sturtuklefa, baðkari og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Eru flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla: 5,8 fm sérgeymsla í kjallara.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús í kjallara þar sem hægt er að tengja eigin vel. Ath. að það er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inná baðherbergi.
Bílgeymsla: sérstæði í upphitaðri bílageymslu.

Sameign er vel um gengin og er geymsla í sameigninni ásamt stæði í bílskýli. Vagna og hjólageymsla er einni í sameign og sameiginlegt þvottahús en tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.

Til að fá söluyfirlit sent strax smellið hér

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.