Engihjalli 9, 200

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI

LANDMARK fasteignamiðlun kynnir: Góð 3ja herbergja, 90 fm íbúð á 7. hæð í Engihjalla í Kópavogi  Íbúðin er með fallegt útsýni til suðurs og er í lyftuhúsi með tveimur lyftum.  Nýlegur gluggi í eldhúsi.  Eign sem þarfnast endurbóta.  Hlutur íbúðarinnar í heildarhúseign er 1,76%.

Forstofa er flísalögð með fataskáp
Hol er með parketi á gólfi
Stofan er nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergið er með dúk á gólfi, baðkari og hvítri innréttingu.
Eldhúsið er með korki á gólfum og eldri innréttingu.  Glæsilegt útsýni úr eldhúsi.
Þvottahús er á hæðinni, sameiginlegt með tveimur öðrum íbúðum.

Í sameign er sérgeymsla íbúðar ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.

Upplýsingar veitir Ásdís Rósa Lgf í síma 895-7784 og asdis@landmark.is og Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
------------------------------------------------------------------------------------------------------

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Landmark fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.