Bjarkarholt 10, 270

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: FALLEG OG EINSTAKLEGA SJARMERANDI ÓSAMÞYKKT 118,9 m2, 3 - 4 HERBERGJA EIGN Á JARÐHÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI Í NÝLEGU LYFTUHÚSI VIÐ BJARKARHOLT 10, Í MOSFELLSBÆ. 
Stór­ir glugg­ar og góð loft­hæð einkenna eignina. Stofa, borðstofa og eldhús eru samliggjandi í opnu og rúmgóðu alrými. Hjónaherbergi með fataherbergi inn af, rúmgott aukaherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Forstofa með sérinngangi. Gott aðgegni fyrir hjólastóla annar inngangur af bílaplani rafmagns opnun og lyfta.
Frábær staðsetning í hjarta Mosfellsbæjar, á vinsælum og skjólgóðum stað þar sem stutt er í alla þjónustu og út á stofnbrautir. 

ATH ! Skv. HMS er eignin skráð sem salur. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið inn um sérinngang í porti sunnanmegin við húsið, lakkað gólf og fatahengi. Einnig er annar inngangur í gegnum sameign þar sem er lyfta.
Stofa/borðstofa/eldhús: Lakkað gólf, nýleg falleg innrétting með eyju, nýleg tæki fyrir utan bakaraofn. 
Herbergi 1: Notalegt herbergi með teppi á gólfi og rúmgóðu fataherbergi. 
Herbergi 2: Rúmgott herbergi, lakkað gólf herbergið er óklárað eftir að loka með gifsi einn vegg og setja upp ofn sem fylgir með.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, baðherbergið er óklárað það á eftir að klára loft, flísaleggja o.fl.
Gangur: Rúmgóður þaðan sem gengið er inn í önnur rými íbúðarinnar og einnig inn í stigahúsið sem er með lyftu og hægt að ganga þar inn af bílaplani.  

Verð kr. 64.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.