Laufásvegur 21, 101

EIGNIN ER SELD

-

Croisette Real Estate Partner kynnir til sölu Laufásveg 19-23 og Þingholtsstræti 34.
Fyrrverandi Sendiráð Bandaríkjana.

Allur reiturinn er til sölu og er áhugaverður kostur fyrir byggingaðila eða fjárfesta.
Samtals 2.065,7 skráðir fermetrar á þessum frábæra stað í Þingholtunum. 

Reitur með mikla sögu og möguleika. 
Um að ræða 4 byggingar á eignarlóð með stórum og fallegum sameiginlegum garði í miðjunni.  Byggingar á Laufásvegi 19 standa þó á óskiptri lóð.

Laufásvegur 19 með fastanúmer 200-6769 er samtals 207,8m2 og er skráð sem bílskúr/iðnaður og skrifstofa.
Matshluti 02-0101 var byggður 1964 og matshluti 03-0101 var 1984. Byggingarefni er steypa. 
Fasteignamat er 75.050.000 og þar af lóðarmat 16.950.000 kr. Brunabótamat 39.980.000 kr.  Lóðin er samtals 795 m2 og er óskipt. 

Laufásvegur 21, með fastanúmer 200-6747 er samtals 1009m2 og skráð sem skrifstofa, einbýli og bílskúr.
Lóðanúmer 101984. Byggingarefni er steypa og byggingarár er 1941.
Fasteignamat er 181.670.000 kr þar af lóðarmat 28.850.000 kr. Brunabótamat er 252.110.000 kr. 

Laufásvegur 23, með fastanúmer 200-6749 og er samtals 410m2 og er skráð sem skrifstofubygging/einbýli. 
Fasteignamat er 158.100.000 kr þar af lóðarmat 38.350.000 kr. Brunabóta mat er 103.650.000 kr. 
Byggingarefni er steypa og byggingarár er 1941. 

Lóðin fyrir Laufásveg 21-23 er flokkuð sem viðskipta og þjónustulóð með landnúmer L101984 og er 981m2 að stærð. 

Þingholtsstræti 34, með fastanúmer 200-6736, lóðanúmer 101981 og er samtals 439m2 og skráð sem einbýlishús.
Fasteignamat er 143.500.000 kr, þar af lóðarmat 32.350.000 kr. Brunabótamat er 95.680.000 kr. 
Byggingarár er 1900, inngangur byggður 1923 og bílskúr 1942 úr steypu. 
Húsið er á 4 hæðum. Skiptist í 2 hæðir, ris og kjallara. 
Þarf að laga dren í kringum húsið, en rakaskemmdir eru í veggjum í kjallara. 
Húsið sé forskalað timburhús, klætt að hluta með bárujárni.

Gangur er á milli húsana sem tengur húsin saman. 
Eignirnar hafa undanfarna áratugi hýst starfsemi sendiráðs Bandaríkjanna á Íslandi, eru aðlagaðar að þeirri starfsemi sérstaklega og þarfnast endurnýjunar/endurbóta. 

Ásett verð fyrir allar fasteignirnar: 720m  

NB: Eignin verður seld í því ásigkomulagi sem hún er og þarf kaupandi að vera búinn að kynna sér ástand hennar, tilheyrandi réttindi og kvaðir rækilega áður en tilboð er lagt fram.
Þar sem eignirnar tilheyra erlendu ríki, liggja ekki fyrir upplýsingar um árleg gjöld af eignunum. 

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Bjartur Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 899 9090, netfang: styrmir@croisette.is og Ástþór Helgason í síma 898-1005, netfang: astthor@croisette.is 
www.croisette.is

Myndir