Borgahella 13, 221

Hraunhamar kynnir: Nýtt og vandað 42,9 fm fullbúið ENDABIL. Opnanlegir gluggar á 2 hliðar. Möguleiki á millilofti. 3ja fasa rafmagn, salerni í sameign. Afgirt svæði. Engin VSK kvöð. Afhending við kaupsamning.

Borgahella 13-15 - ENDABIL með glugga á 2 hliðum - atvinnuhúsnæði (geymsla, lager, frístundir) við Borgahellu 13-15, Hafnarfirði. Birt stærð 42,8fm. Möguleiki á 13,8fm millilofti. Frábær staðsetning við Vallarhverfið.

Svæðið: Nýtt glæsilegt atvinnuhúsnæði og/eða geymsla/lager á malbikaðri afgirtri 4.157 fm lóð (öryggisgirðing) með lokuðu rafstýrðu aðgangshliði við Borgahellu 13-15, 221 Hafnarfirði. Samtals eru 38 bil á sameiginlegri lóð og hvert bil um 42,5 fm að stærð. Steyptir sökklar og botnplata. Burðarvirki fasteignar er úr hágæða límtrésbitum og límtréssúlum frá Límtré Vírnet. Þak og útveggir eru úr stál-samlokueinignum með harðpressaðri steinull frá Límtré Vírnet. Eignin afhendist fullfrágengin utan sem innan.

Húsnæðið: Breidd húsnæðis 4,6 fm og lengd 9,2 fm. Vegghæð við útvegg er 3,5m og 4,7m innst í hverju bili. Möguleiki á millilofti allt að 13fm. Innkeyrsludyr með rafmótor 3,0m á hæð og 2,5m á breidd. Inngöngudyr við hlið innkeyrsludyra og gluggi fyrir ofan inngöngudyr með opnanlegu fagi. Á endabilum eru gluggar á gafli.

Frágangur: Gólf eru járnbent staðsteypt, vélslípuð og máluð með epoxy málningu. Skolvaskur og blöndunartæki verða uppsett. Skólprör í gólfi og tengingar tilbúnar sem gefur möguleika á uppsetningu fyrir klósett. Niðurfall í gólfi. Ofn uppsettur. Raflögn frágengin með 3ja fasa rafmagni og rafmagstöflu. Lýsing í loftum frágengin. Útilýsing við innkeyrsludyr.

Lóðin afhendist fullfrágengin, afgirt með 2m girðingu, og aðgangsstýrðu hliði. 16 sameiginleg bílastæði á lóðinni. Lóð verður malbikuð, með niðurföllum, og bílastæði merkt. Sameiginleg sorptunnugeymsla. Sameiginleg salernisaðstaða. Húsfélag er stofnað um sameign og mun tryggja góða umgengni. Mikil áhersla hefur verið lögð á hágæða byggingarefni og fullbúinn frágang svo fasteignin verði fullbúin og tilbúin til notkunar við afhendingu. Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt. Skipulagsgjald er 0,3% af brunabótamati.

Engin VSK kvöð er á húsnæðinu. Það hentar einstaklingum jafnt sem fyrirtækjum.

Allar nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölsutj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is 
Freyja Sigurðardóttir lögg. fast. s. 862-4800 eða freyja@hraunhamar.is
Ársæll Ó steinmóðsson löggiltur fasteignasali s.896-6076, arsaell@hraunhamar.is

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár. - Hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi