Strandvegur 12, 210

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN OG SVEINN EYLAND LGF. S. 6900.820 KYNNA:
Um er að ræða bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 99 fm íbúð á annari hæð í vönduðu lyftu fjölbýli á þessum vinsæla stað í Sjálandshverfinu í Garðabæ, með íbúð er sérstæði í lokaðri bílgeymslu.
Ágætis suð-austur svalir með íbúð og er útsýni til sjávar úr stofurými.
Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttar og útivistarsvæði, fallegar gönguleiðir meðfram strandlengjunni og um hraunið í vestur átt.
ÍBÚÐ ER LAUS TIl AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Eignin skiptist í:
Forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi,sérgeymslu og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara.

Nánari lýsing:
Komið er inní ágætis forstofu með rúmgóðum fataskápum.
Stofa/borðstofa er opið og bjart rými með gluggum á tvo vegu sem að eru gólfsíðir, útgengi á flísalagðar svalir til suð-austurs. 
Eldhús er opið inní stofu og er með fallegri hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, steinn er á borðum og á eyju í innréttingu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í eldhúsi sem að fylgir með íbúð.
Herbergjagangur er í framhaldi af stofu og innaf honum eru tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi.
Hjónaherbergi sem að er nokkuð rúmgott með góðum fataskápum. Barnaherbergi þar við hlið með fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi, ágætis innrétting með skápum undir vask, vegghengt salerni.
Þvottaherbergi er innaf gangi með vinnuborð og skolvask ásamt hilluplássi.
Sérgeymsla er í kjallara og sérmerkt stæði í lokaðri bílgeymslu og er rafhleðslustöð uppsett við bílastæði.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með útgengi á lóð.
Gólfefni íbúðar: Parket og flísar á gólfum.

Húsið að utan og öll sameign lítur vel út, húseign er klædd með áli og því viðhaldslítil.
Leiktæki á sameiginlegri lóð og góð bílastæði við hús.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA