HEIÐARBRÚN 43B, 810

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu HEIÐARBRÚN 43 B, Hveragerði. Nýtt sjö herbergja einbýlishús með bílskúr í grónu hverfi í Hveragerði.
Húsið er afhent á byggingarstigi 4, matsstigi 4 - fokhelt. Húsið getur verið afhent við kaupsamning.
Húsið skiptist í íbúð 194,2 m² og 25,2 m² bílskúr samtals 219,4 m² samkvæmt skráningartöflu. Lóðin er 754,8 m².

Skipulag eignar samkvæmt teikningu:
Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, fimm svefnherbergi, þrjú baðherbergi, sjónvarpsstofa, gangur, þvottahús og bílskúr. 
Gott skipulag fyrir stóra fjölskyldu. Teikning sem býður upp á ýmsa möguleika. 

Húsið er afhent á byggingarstigi 4, matsstigi 4 - fokhelt. 
Húsið er staðsteypt, kvarsað að utan með ljósum lit, hluti hússins verður með sjónsteypuáferð. Þak er með aluzink bárujárni. Litur á þaki er grár. 
Útihurðir verða fullmálaðar í hvítum lit og glerjaðar, ísettar eftir steypu. Allar læsingar og húnar fylgja. Gluggar eru íssteyptir trégluggar með tvöföldu K-gleri. Bílskúrshurð fylgir ekki.
Frárennslislagnir verða fullfrágengnar og tengdar fráveitukerfi í götu.

Lagt er fyrir gólfhita allstaðar í eigninni (einnig í bílskúr), gólfhitalagnir eru ísteyptar í plötu. Mikilvægt er að kaupandi geri tilheyrandi raka- og réttleikamælingar á gólfi áður en gólfefni eru lögð.

Gatnagerðargjöld verða greidd af seljanda.  Kaupandi greiðir inntaksgjöld. Skipulagsgjald kemur til greiðslu síðar og er ógreitt við afhendingu (kaupandi greiðir).
Um  er að ræða eign í byggingu og brunabótamat liggur ekki fyrir, kemur það í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald 0,3% þegar þess verður krafist af Þjóðskrá Íslands. 

Kaupandi skal strax eftir afhendingu og áður en hann hefur framkvæmdir ráða nýjan byggingarstjóra að húsinu, nema kaupandi semji við byggingarstjóra hússins um áframhaldandi starf. Sama gildir um alla aðra iðnmeistara að húsinu. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Mjög góð staðsetning austarlega í grónu hverfi í Hveragerði , stutt í leikskólann Undraland, grunnskólann og alla þjónustu. 

Teikningar af húsinu og skilalýsingu má nálgast hjá Byr fasteignasölu í síma 483-5800.

 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteign.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteign.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - hronn@byrfasteign.is
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala