Bíldshöfði 18, 110

Croisette Real Estate Partner kynnir:

TIL SÖLU flott atvinnuhúsnæði og lítið fjölskyldufyrirtæki við Bíldshöfða í Reykjavík.
Um er að ræða flott atvinnuhúsnæði á jarðhæð í þriggja hæða húsi við Bíldshöfða í Reykjavík. Húsnæðið skiptist í afgreiðslu með sýningasal, skrifstofu, lager, rúmgott eldhús og salerni. Góðir golfsíðir gluggar sem snúa að Bíldshöfða, inngögnuhurð og tvöföld lagerhurð. Góð lofthæð. Engin vsk kvöð á húsnæðinu. Góð aðkoma og næg bílastæði.

Fyrirtæki: 
Fyrirtækið er lítið fjölskyldufyrirtæki sem sérhæfir sig í sölu og þjónustu á saumavélum, og tengdum vörum s.s. tvinna, straujárnum, gufukötlum, undirlag fyrir vélútsaum o.fl.
Fyrirtækið var stofnað af núverandi eiganda árið 1996 og verið staðsett á Bíldshöfða síðan 2003. Eigendur hafa skapað sér mjög gott orðspor fyrir faglega og góða þjónustu sem hefur verið staðsett á sama stað í 20 ár. 
B. Ingvarsson er viðurkenndur sölu og viðgerðaraðili hjá einum af stærsta saumavélaframleiðanda í Evrópu og hefur þar myndast traust og gott viðskiptasamband.
Eigandi getur verið væntanlegum kaupanda innan handar fyrst um sinn eða þangað til viðkomandi hefur lært réttu handtökin og samband komið á við birgja.

Til að byrja með verður aðeins skoðað tilboð í eignina og fyrirtækið saman.

Nánari upplýsingar veittar í síma 569 9090 og allir@croisette.is
Davíð Ólafsson, löggiltur fasteignasali og leigumiðlari,  david@croisette.is S: 766-6633
Ástþór Helgason,  astthor@croisette.is S: 898-1005


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.