Birkigrund 13, 800

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Snyrtilegt og rúmgott 4 herbergja einbýlishús með aukaíbúð í Grundarhverfinu.
Húsið er skráð 156,4 m² og sambyggður bílskúr 59,9 m².  Samtals 216,3 m² byggt úr timbri og klætt með liggjandi bjálkaklæðningu.
Í bílskúrnum er lítil íbúð með sér inngangi, einnig er möguleiki að nota hana sem fjórða svefnherbergið í húsinu.

Forstofu með góðum skáp og flísum á gólfi, þaðan er gengið inn í borðstofu og sjónvarpssvæði húsins, flísar á gólfi.
Stofa er stór og björt með hurð út á 60 m² pall með skjólvegg, sem snýr til suðurs. 
Eldhús er með snyrtilegri mahogany innréttingu, í borðstofu er einstaklega mikið rými.
Þrjú herbergi eru inn í húsinu sjálfu og eru þau öll vel rúmgóð með parketi á gólfum og með skápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með inngengri sturtu, hvítri innréttingu og handklæðaofni.
Þvottarhús er innaf holi með flísum á gólfi, þaðan er gengið inn í bílskúr.
Stúdíóíbúð er í hluta bílskúrsins, með sér inngangi og samanstendur af opnu rými, afstúkuðu litlu eldhúsi og flísalögðu baðherbergi með sturtu. Möguleiki er þó að hafa íbúðina sem part af húsinu þar sem hurð inn í húsið er til staðar. Getur þetta rými því mögulega nýst sem fjórða svefnherbergið
Bílskúr er með álflekahurð og með rafmagnsopnara.
Geymsluloft er í bílskúrnum yfir stúdíóíbúðinni
Hiti er í gólfum í forstofu, baðherbergi, þvottarhúsi og bílskúr.

Innkeyrsla er hellulögð, hitalagnir er til staðar undir innkeyrslu en eftir er að tengja þær.
Garðurinn er gróinn og snyrtilegur, lítill geymsluskúr er á baklóðinni. Lagnir til að tengja heitan pott eru til staðar undir pallinum.

Einstaklega skemmtileg staðsetning stutt í íþrótta- og útivistarsvæði, leikskóla og skóla

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
í síma 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.