Vesturgata 12B, 220

!!!EIGNIN ER SELD M/fyrirvara!!!

ALDA fasteignasala og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna glæsilegt 170,4fm, 6 herbergja parhús að Vesturgötu 12b í Hafnafirði. Húsið er á tveimur pöllum ásamt risi. Húsið er teiknað af arkitektunum Borghildi Sölvey Sturludóttur og Anders Möller Nielsen í samvinnu við Batteríið Arkitektastofu. Húsið stendur á einstaklega fallegri lóð og var leitast við því að raska náttúrunni sem minnst við byggingu parhúsanna. Hverfisverndun er á hraunkletti á lóðinni. Húsið er byggt árið 2005 og er timburhús á steyptri botnplötu. Húsin tengjast eingöngu á steyptri geymslubyggingu sem er á milli húsanna. Rýmin og gluggasetning í eigninni er sérstaklega hönnuð með því markmiði að ná glæsilegu útsýni út á hraunklettinn eða út á sjó. Mikil lofthæð er í flestum rýmum hússins. Gólfhiti er í öllum rýmum hússins. Einstakt hús á vinsælum stað við Norðurbakkann og miðbæ Hafnafjarðar.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@aldafasteignasala.is

Nánari lýsing
1.Pallur:
Anddyri: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Gangur: Tengir saman stigapall, inngengi í alrými og gestasalerni. Útgengt út í garð.
Gestaklósett: Upphengt salerni, upphengdur vaskur með spegli fyrir ofan. Stór gluggi sem snýr út í bakgarð, klæddur með fallegri filmu.
Eldhús: Falleg innrétting með góðu skápaplássi og eyju. Innbyggð tæki og ofn í vinnuhæð. Fallegur stór gólfsíður gluggi með útsýni út á hraunklett.
Stofa: Samliggjandi stofa og borðstofa. Mikil loftæð, allt að 3,7m. Stórir gólfsíðir gluggar með stórkostlegu útsýni út á hraunklettinn og út á haf. Útgengt út í garð um rennihurð.
Svefnherbergi I: 7,3fm gólfflötur. Flot á gólfi.
Gólfefni: Að hluta flot og að hluta gegnheilt bambusparket. Gólfhiti í öllum rýmum.

2. Pallur:
Hol / Sjónvarpsstofa: Tengir saman rúmgott svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Innbyggður setubekkur. Hefur verið nýtt sem sjónvarpsstofa.
Svefnherbergi II: Rúmgott og hátt til lofts.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi með opnanlegu fagi.
Baðherbergi: Innbyggður sturtuklefi, upphengt salerni og stór borðplata úr korian með innbyggðum vaski. Steinamotta á gólfi.
Stofa / vinnurými: Gengið upp hálfan pall. Rúmgóð stofa/vinnurými. Hátt til lofts. Fallegir berir viðarbitar í lofti. Stórglæsilegt útsýni út á sjó.
Svefnherbergi III: Rúmgott, að hluta undir súð. Útgengt út á suður svalir. Glæsilegt útsýni til sjávar úr herbergi og af svölum.

Gólfefni: Gegnheilt bambusparket í stofum og herbergjum. Steinmotta á gólfi í baðherbergi og þvottahúsi. Gólfhiti í öllum rýmum.

Ris:
Svefnherbergi IV: Rúmgott, að hluta undir súð. Gott skápapláss.
Geymsla: Rúmgóð geymsla í risinu.

Gólfefni: Gegnheilt bambusparket á gólfi í risi. Gólfhiti.

Lóð: Lóðaréttindi eru í sameign beggja húsanna. Samkomulag eiganda er um að húshlutunum fylgi sér umhirðu og afnotaréttur af lóðinni. 12b fylgir austur-, norður, og vesturhluti lóðarinnar þ.e. frá tröppunni upp á lóðinni til línu dreginni í flúgt af suðurbrún verandarinnar að lóðamörkum að austan.
Geymsluskúr: Sér geymsluskúr á lóð. Ca. 12fm.
Geymsla: Sérgeymsla í geymsluhúsi. 3,2fm.
Bílastæði: Bílastæðalóð er á milli lóðanna nr. 12 & 16 og eru ætluð til sérafnota fyrir lóðirnar nr. 10, 12 & 16 við Vesturgötu.

Glæsilegt og vel hannað hús á einstakri lóð á eftirsóttum stað í Vesturbæ Hafnafjarðar. Miðbær Hafnafjarðar í nokkra mínútna göngufjarlægð ásamt almenningsgarðinum Hellisgerði og fallegum gönguleiðum meðfram höfninni í Hafnafirði.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@aldafasteignasala.is.