Fífulind 11, 201

 
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN KYNNIR TIL SÖLU BJARTA OG FALLEGA ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ FÍFULIND 11 Í KÓPAVOGI.  

Um er að ræða rúmgóða og bjarta þriggja herbergja íbúð með svölum ásamt geymslu í sameign, samtals 89,5fm. Íbúðin er á þriðju hæð, merkt 201. Úr íbúðinni er fallegt útsýni.
Íbúðin er vel staðsett á vinsælum stað í góðu fjölbýlishúsi í Lindarhverfi Kópavogs. Hverfið er rólegt og gróið og var hannað sem fjölskylduvænt hverfi. Grunnskóli, leikskóli og lítill leikvöllur eru í næsta nágrenni. Ekki þarf að fara yfir götu til að ganga í grunnskóla.  Stutt er í alla helstu þjónustu, matvörubúðir, útivist og íþróttaiðkun.

Innra skipulag: Forstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, borðstofa með útgengi á svalir, stofa og eldhús. Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fallegum fataskáp.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa í sama rými. Gengið er út á svali úr borðstofu. 
Eldhús: Bjart með snyrtilegri hvítri innrétting og ljósum mosaik flísum á vegg. Gott skápapláss. Opið er úr eldhúsi inn í borðstofu.
Baðherbergi/þvottaaðstaða: Baðherbergið er með baðkari og sturtuklefa. Snyrtileg upprunaleg innrétting, flísar á gólfi og að hluta til á vegg. Inn af baðherbergi er þvottaaðstaða með rúmgóðri innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi I: Rúmgott með góðum upprunalegum fataskápum og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla er í sameign.

Nýlegt parket er á allri íbúðinni og nýjar hurðir.
Sameign er snyrtileg og vel við haldið. 
Húsið sjálft er í góðu ástandi og hefur fengið gott viðhald. Árið 2016 var farið í nokkrar framkvæmdi á húsinu að utan. Skipt var um járn á þaki, þakpappa, borðaklæðningu, hluta af einangrun, gert við sperrur á nokkrum stöðum, settur var nýr þakkantur og loftun lagfærð. Einnig var húsið málað að utan og skipt um öll opnanleg fög.

Góð aðkoma er að húsinu, næg sameiginleg bílastæði og 2 bílahleðslustöðvar.

Áætlað fasteingamat eignarinnar fyrir árið 2024 er 65.450.000.-kr

Upplýsingar um eignina veita:

Unnur Ýr Jónsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala s. 866-0507 unnur@gardatorg.is
Sigurður Tyrfingsson löggiltur fasteignasali og Húsasmíðameistari s. 898-3708 eða sigurdur@gardatorg.is


GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.  
Sýnum alla daga. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.000kr.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



 
 

Myndir