Hrísmóar 2a, 210

STAKFELL KYNNIR Í EINKASÖLU.  Tveggja herbergja íbúð á annarri hæð, í Hrísmóum 2A við Garðatorg í Garðabæ. Sér inngangur er af svölum. Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, svefnherbergi, þvottahús/geymslu og alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu.

Nánari upplýsingar:
Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is og
Marín Hergils Valdimarsdóttir lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala í síma 820 9092 eða marin@stakfell.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í parketlagt anddyri með fatahengi. Frá anddyri er gangur sem tengir rými íbúðarinnar saman. Hjónaherbergið er rúmgott og með góðu skápaplássi. Stofan er björt og útgengi út á stórar suðursvalir. Eldhúsið er opið að stofunni með hvítri innréttingum og góðu skápa- og vinnuplássi með eyju.  Baðherbergið er flísalagt að hluta, með hvítri innréttingu og speglaskápum á vegg og baðkari með sturtuaðstöðu. Geymsla er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél. 
Nýlegt harðpartet er á allri íbúð fyrir utan votými. 

Íbúðin er vel staðsett, alveg við Garðatorgið og stutt er í flest alla þjónustu.  Flataskóli, Garðaskóli og Fjölbrautarskólinn í Garðabæ, sundlaug og íþróttahúsið, allt í stuttu göngufæri.  Á Garðatorgi er matvöruverslun, fataverslanir og önnur þjónusta, bókasafn og veitingahús.


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% þó 0,4% fyrir fyrstu kaup og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.