Lækjarbrekka 25, 805

EIGNIN ER SELD!!!

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Fullbúið sumarhús á einni hæð við Lækjarbrekku 25 í landi Syðri Brúar í Grímsnes- og Grafningshreppi. Húsið stendur á 4.816 fm eignarlandi og er það skráð 90,6 fm skv. Þjóðskrá Íslands. Húsið var byggt árið 2005 og er heitur pottur pallinum og afgirt timburverönd til austur, suðurs og vesturs. Gólfhiti er í bústaðnum, góð aðkoma og næg bílastæði. Lokað svæði er inn á landið. Árgjald í félag sumahúsaeiganda á svæðinu er kr. 33.000 og fer í viðhald á vegi og hliði á svæðinu. Húsið situr á steyptum þverveggjum - gólf og veggir og þak er úr timbri. Þakið er borðaklætt og þar ofan á kemur báruð málmklæðning.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fatahengi. Frá forstofu tekur við gangur. Á hægri hönd eru tvö svefnherbergi, fataskápur í báðum herbergjum. Baðherbergi með dúk á gólfi, innrétting, sturta og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél á baðherbergi og er einnig er unnt að ganga út á timburpall og þaðan í heita pottinn. Eldhús með snyrtilegri innréttingu og er eldhúsið opið inn í stofu / borðstofu. Rúmgóð stofa og borðstofa með útgangi út á timburpall með glæsilegu útsýni. Þriðja svefnherbergið einnig með fataskáp. Gólfefni: parket, flísar og dúkur á baðherbergi.  

Frábær staðsetning í tæplega klukkutíma fjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins í 16 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA