Hverfisgata 94, 101

RE/MAX Senter kynnir: Nýjar og glæsilegar íbúðir á Barónsstíg 6 og Hverfisgötu 94 - 96, 101 Reykjavík. 

** Vinsamlegast bókið skoðun hjá Guðrúnu Lilju í síma 867-1231 /gudrunlilja@remax.is   **

Íbúð merkt 0401.  Vönduð og vel skipulögð tveggja herbergja 76,0 fm endaíbúð ásamt stæði í bílageymslu í glæsilegri nýbyggingu á besta stað í miðborg Reykjavíkur, stutt í alla helstu þjónustu.

Eignin er íbúð á fjórðu hæð nr. 0401, birt flatarmál 70,2 fm. Eigninni fylgir geymsla í kjallara birt flatarmál 5,8 fm. og 6,5 fm. svalir.  Birt stærð séreignar 76,0 fm. 

Eldhús er opið með sérsmíðuðum innréttingum upp að lofti, öll tæki eru frá viðurkenndum aðila. Stofa er stór og björt með útgengt út á 6,5 fm vestursvalir auk 13,2 fm svalagangur mót austri sem er sameiginlegur.  Rúmgott svefnherbergi er með sérsmíðuðum fataskápum.  Baðherbergi með vönduðum tækjum, sérsmíðuðum innréttingum og þvottaaðstöðu. Í bílakjallara er sér 6,3 fm geymsla ásamt bílastæði sem fylgir. 

Anddyri er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. 
Innkeyrsla að bílgeymslu verður sameiginleg með Hverfisgötu 92.

Myndir eru teknar í sýningaríbúð 0206 og sýna efnisval og frágang.  Í húsinu eru 38 íbúðir á 2.-5. hæð – tveggja til fimm herbergja. Stærðir eru frá 59 – 186 fermetrar.  Íbúðirnar verða afhendar fullbúnar án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum.  Íbúðir eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi.  Á fyrstu hæð eru verslunar- og veitingarrými.  

Mikið hefur verið lagt upp úr hönnun hússins, jafnt að utan sem innan.  Húsið er einangrað og klætt að utan með viðhaldslitlum og fallegum efnum. Byggingin er U-laga og rammar inn sameiginlegan skjólgóðan suður garð. Sjá skilalýsingu og nánari upplýsingar á https://hverfis.is 

Nánari upplýsingar veita Guðrún Lilja Tryggvadóttir, aðstoðarmaður fasteignasala/í lögg.námi í sima 867-1231 / gudrunlilja@remax.is, Gunnar Sverrir Harðarson lögg.fast. 862-2001 / gunnar@remax.is og Ástþór Reynir lögg. fast. í síma 899-6753 / arg@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.