Klapparstígur 5a, 101

Domusnova fasteignasala kynnir rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Klapparstíg 5a í miðbæ Reykjavíkur. Lyfta er húsinu og stæði í bílageymslu fylgir með. Eignin er skráð 104,9 fm á stærð og þar af er geymslan 6 fm.

Íbúðin er með glugga í austur, suður og vestur og er því björt og skemmtileg. Úr stofunni er útsýni upp Klapparstíginn og út að sjó úr öðru svefnherberginu sem er nýtt sem hluti af stofunni í dag en hægt að breyta í herbergi.

Stigagangur hússins hefur nýlega verið tekin í gegn og lítur mjög vel út.

Á gólfum er dúkur nema það eru flísar á baðherbergi.

Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar árið 2022 er kr. 59.250.000.

Íbúðin er laus við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Anddyri / hol: holið er með fataskápum.
Eldhús: eldhúsið er með hvítri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi og borðkrók.
Stofa / borðstofa: stofan / borðstofan eru samliggjandi með útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa í austur með útsýni inn í garðinn.
Svefnherbergi I: svefnherbergið er rúmgott með fataskápum.
Svefnherbergi II: svefnherbergið er í dag opið og hluti af stofunni. Hhægt að setja upp vegg til að loka því.
Baðherbergi: baðherbergið er með hvítri innréttingu, sturtuklefa, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi og veggjum.
Geymsla: 6 fm sérgeymsla í kjallara.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús í kjallara þar sem hægt er að tengja eigin vel. Ath. að það er aðstoðfa fyrir þvottavél og þurrkara inná baðherbergi.
Bílageymsla: sérstæði í upphitaðri bílageymslu.

Nánari upplýsingar veita:
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 699 4407 eða á netfangið snorri@domusnova.is
Skrifstofa Domusnova fasteignasölu í  527-1717 eða á netfangið eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.