Vatnsendahlíð 1, 311

CROISETTE.HOME kynnir í einkasölu sumarhúsið Vatnsendahlíð 1 í Skorradal. Sumarhúsið er í um það bil 10-15 mínútna akstursfjarlægð frá Borgarnesi og er 44,1 fm að stærð samkvæmt Þjóðskrá Íslands en 10 fm var bætt við húsið árið 2015 og er því heildar stærð 54,1 fm. Húsið skiptist í forstofu, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og geymslu. Heitur pottur er staðsettur á sólpalli hússins. Fallegt og gróið umhverfi þar sem stutt er í náttúruperlur.  Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með fatahengi. 
Geymsla: Gengið er úr forstofu í rúmgóða geymslu með opnanlegum glugga. Mögulegt er að bæta við fjórða herberginu.
Stofa: Rúmgott og bjart rými með glæsilegu útsýni niður að Skorradalsvatni. Falleg kamína er í stofu ásamt útgengi á pall.
Eldhús: Innrétting með tveimur hellum og fínu skápaplássi.
Hjónaherbergi: Er hátt til lofts með rými fyrir tvíbreitt rúm með dýnu frá RB.
Svefnherbergi I: Er með svefnplássi fyrir tvo með sérsniðnum dýnum frá RB.
Svefnherbergi II: Er með svefnplássi fyrir tvo með sérsniðnum dýnum frá RB.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með salerni, innréttingu, speglaskáp og sturtu.
Pallur: Góður pallur með potti, góðu plássi fyrir garðhúsgögn og glæsilegu útsýni. 

Sumarhúsafélagið í Vatnsendahlíð sér um snjómokstur á veturnar þannig að bústaðurinn nýtist allt árið.
Lóðaleiga á ári er 170.000. Félagsgjald er 20.000 á ári.

Leiksvæði er í um 200 metra fjarlægð frá sumarhúsi og Skorradalsvatn í um 300 metra fjarlægð.

Árið 2015 var grafið niður staura að austanverðu til þess að eiga möguleika á að stækka húsið eða setja verönd til austurs. 
Árið 2021 var skipt um allar stoðir undir palli til noðurs, suðurs og vesturs. Það þarf að ljúka þeirri vinnu með borðplötum á palli. 
Innbú sumarhússins getur fylgt að mestu fyrir utan persónulega muni. 

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is.  


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

Myndir