Skipholt 17, 105

***EIGNIN ER SELD OG ÞVÍ FELLUR NIÐUR FYRIRHUGAÐ OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 20.OKT.***

Gimli fasteignasala kynnir: 

Björt og falleg 4 herbergja þakíbúð á 3. og 4. hæð. Íbúðin sem er á tveimur hæðum er í heildina 124,2 fm. Stórar hellulagðar suðursvalir með frábæru útsýni. Tvö rúmgóð svefnherbergi á efri hæð og auðvelt væri að bæta við herbergi. Tvær sérgeymslur á hæðinni.  Frábær staðsetning í nálægð við fjölbreytta þjónustu auk þess sem stutt er í miðbæ Reykjavíkur með allt sem hann hefur upp á að bjóða. 

Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 820 6511, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til lilja@gimli.is

Nánari lýsing

NEÐRI HÆÐ:
Forstofa með flísum á gólfi og stórum fataskáp.
Stofan er mjög björt með stórum og fallegum gluggum. Parket á gólfi
Eldhús með fallegri eikarinnréttingu og góðu skápaplássi, parket á gólfi.  
Tvær sérgeymslur á hæðinni.

EFRI HÆÐ: 
Sjónvarphol þegar komið er upp stiga er mjög rúmgott með parket á gólfi. Þaðan er útgengt á stórar hellulagðar suðursvalir með frábæru útsýni.  Auðvelt að stúka af og nýta sem þriðja herbergið.
Svefnherbergi #1  Rúmgott með parket á gólfi, stór fataskápur. Frábært útsýni yfir borgina.
Svefnherbergi #2  Rúmgott með stórum fataskáp.
Baðherbergi með svörtum 30*60 flísum á gólfi og hvítum flísum á veggjum. Upphengt salerni og falleg eikarinnrétting. Baðkar með sturtuaðstöðu. Aðstaða fyrir þvottavél.  

Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg, viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 820 6511, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til lilja@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.