Holtsbúð 57, 210

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 og Jason Kristinn kynnir:  Holtsbúð 57, einbýlishús í Garðabæ á tveimur hæðum.
Arkitekt: Kjartan Sveinsson frá 1975
Komið inní anddyri með granít, á gólfi. Fataskápar. Gestasalerni. Skrifstofuherbergi. Eldhúsið er með ljósum innréttingum. Spanhelluborð. Nýleg tæki, Gorenje bakaraofn og Siemens uppþvottavél. Flísar á milli skápa. Hol,borðstofa og í framhaldi kemur stofan L-laga utan um eldhúsið. Stofa endurnýjuð fyrir 20 árum, loftið tekið niður, öll herbergjaálman tekin í gegn, parket límt niður í stofu en ekki í hjónaherbergi Svefnálma þar sem hægt er að ganga út í garðinn. Tvö svefnherbergi sem áður voru þrjú herbergi. Búið að sameina tvö í eitt. Parket á gólfum. Baðherbergið tekið í gegn ca. 2014, hiti í gólfi baðkar og sturta. Hiti í gólfi. Handklæðaofn.
Neðri hæð.
Úr eldhúsi er gengið niður í þvottahús þar sem hægt er að ganga út í garð. Einnig er aðgengi í tvöfaldan bílskúr með gluggum.
Kjallari endurnýjaður að hluta árið 2014. Er ca. 75 fm og skiptist í tvö rúmgóð herbergi, gang og geymslu. Gott skápapláss. Ekki full lofthæð. Parket á gólfi í kjallara er frá 2014.
Gluggar endurnýjaðir að hluta, t.d. í bílskúr, eldhúsi, á gangi og í stofu.
Þak yfirfarið árið 2017. nýtt járn. Skipt um þak og þakskegg.
Garðurinn var tekinn í gegn árið 2005.
Bílaplan er upphitað, fyrir tvo bíla, stéttin að anddyri einnig upphituð.
Einstök staðsetning efst í Holtsbúðinni með opnu svæði sunnanmegin við lóðina. Mjög friðsælt en þó stut í allt.

Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson / löggiltur fasteignasali í síma 7751515, tölvupóstur jason@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.