Fífulind 11, 201

Björgvin Þór Rúnarsson lgf og Fasteignaland kynna eignina Fífulind 11 , nánar tiltekið eign merkt 020101,fastanúmer 2223173 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Stór glæsilega þriggja herbergja íbúð í Fífulind 11, Kópavogi.
Eignin er í heild sinni 89m2 og telur tvö svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottarými inn af baðherbergi og geymslu í sameign. 2016 gekkst húsið undir viðamiklar framkvæmdir á ytra byrði húss þar sem skipt var um þak, gerðar múrviðgerðir og málað.
Frábær staðsettning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, matvöruverslun og Smáralind í göngufæri. 

Nánari lýsing.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er allt ný standsett með nýrri innréttingu og tækjum , nýtt parket á gólfum opið inn í parketlagða stofu, frá stofu er útgangur út á suðursvalir.
Baðherbergi er upprunalegt,  flísalagt í hólf og gólf,með baðkari og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara þar fyrir innan.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Geymsla er í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
Eins og áður kom fram þá gekkst húsið 2016 undir viðamiklar framkvæmdir á ytra byrði húss þar sem skipt var um þak, gerðar múrviðgerðir og málað.

Fyrirhugað fasteignamat 2024 er kr 65.750.000.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.