Hrafnaklettur 6, 310

Opið hús: Hrafnaklettur 6, 310 Borgarnes, Íbúð merkt: 01 04 03. Eignin verður sýnd laugardaginn 17. ágúst 2019 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing eignar:
DOMUSNOVA AKRANESI OG BJARNI STEFÁNSSON LÖGMAÐUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA:  FJÖGURRA HERBERGJA 96,0 fm ÍBÚÐ,  Á FJÓRÐU HÆÐ Í FJÖLBÝLISHÚSI BYGGÐU 1979, AÐ HRAFNAKLETTI 6,  310 BORGANESI.  
Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð.  Húsið er nýmálað og múrviðgert að utan og í góðu ástandi.  Skipt hefur verið um gler og glugga. Íbúðin  samanstendur af holi, eldhúsi, stofu, þremur svefnherbergjum og baðherbergi.  Í kjallara er sér geymsla, ásamt sameiginleguþvottahúsi og hjóla- og vagnageymslu. 
Samkvæmt FMR er íbúðin 96 fm auk 21,8 fm sameignar.

Íbúðin er laus til afhendingar.

Nánari lýsing:
Hol, eldhús og stofa eru með flísum á gólfum.  Parket er á gólfum í herbergjum og stór skápur í hjónaherbergi.  Gengið er út á svalir úr stofu.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað með nýjum tækjum, innréttingum og flíslagt í hólf og gólf.

Nánari upplýsingar veitir:
Bjarni Stefánsson lögmaður og löggiltur fasteignasali / s.899 1800 / bjarni@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.