Sunnusmári 23, 201

Landmark fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali (s: 823-2800 / monika@landmark.is) kynna: 

Virkilega fallega, nýlega þriggja herbergja 83,5 fm íbúð á 2. hæð við Sunnusmára 23 í Kópavogi. Íbúðin er vel útbúin nútíma þægindum og er sér þvottahús innan íbúðar. Innréttingar og fataskápar eru af vandaðri gerð frá Axis og fallegt harðparket er á gólfum. Innbyggður- ísskápur og uppþvottavél fylgir. Góðar suðursvalir. Rúmgóð geymsla í kjallara. Lyfta er í húsinu. Rafbílatenging er til staðar á sameiginlegu bílaplani. 

Sækja söluyfirlit strax

*Vélrænt loftræstikerfi er í gluggalausum rýmum.
*Lofttúður sem tryggir innstreymi og hringrás fersklofts um íbúðina sem tryggir betri loftgæði.
*Cat-5e nettenging í hverju herbergi ásamt USB hleðslutengli í eldhúsi.
*Forhitari á heitu neysluvatni. 
*Hægt er að stilla hita á ofnum rafrænt og með hefðbundnum hætti.
*Myndavéladyrasími, öryggismyndavélar í sameign og hægt að opna útidyr rafrænt með appi.

Eignin skiptist í anddyri, þvottahús, baðherbergi, gang, tvö svefnherbergi,  stofu/eldhús og sér geymslu í sameign. 

Birt stærð íbúðar er 73,3 fm (0204) og geymslu er 10,2 fm (0003), samtals 83,5 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. 

Anddyri er með harðparketi á gólfi.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og skolvaski, flísar á gólfi. 
Baðherbergi er með fallegum flísum á gólfi og á hluta veggja, upphengdu salerni, hvítri baðinrréttingu, speglaskáp yfir, sturtu með glerskilrúmi og handklæðaofni. 
Svefnherbergi I (hjónaherbergi) er rúmgott með fataskápum, harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi II er mgott með fataskáp, harðparket á gólfum. 
Stofa/eldhús er í opnu sameiginlegu rými. Eldhúsinnrétting er af vandaðri gerð frá Axis með innbyggðri uppþvottavél, innbyggðum kæli- og frystiskáp, bakarofni í vinnuhæð með innbyggðum kjöthitamæli, span helluborði og gufugleypi yfir. Tæki frá Gorenje. útgengi á góðar svalir í suður. 
Sér geymsla í sameign er rúmgóð með áföstum hillum ásamt lausum hillum sem geta fylgt. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign með góðu aðgengi. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / monika@landmark.is / 823-2800
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / julius@landmark.is / 823-2600
Láttu okkur selja fyrir þig. Hafðu samband og við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat