Vindás 4, 110

Palsson Fasteignasala kynnir:

Vel skipulögð, björt og falleg Studió íbúð með miklu útsýni í klæddu húsi við Vindás 4.

* Góð fyrstu kaup
* Gæludýrahald er leyft í stigagangi sbr. húsfélagsyfirlýsing
* Fallegt útsýni til suð-austurs, ma. að Rauðavatni og til Bláfjalla.
* Stofugluggi endurnýjaður
* Sameign nýlega teppalögð og máluð
* Nýleg endurnýjuð dyrabjöllukerfi og póstkassar í anddyri

***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Viðhald síðustu ára tiltelur ma. 
* Þak yfirfarið ca. 2019.
* Svalir yfirfarnar, svalahandrið og klæðnin endurnýjað og steypuviðgerð.
* Gluggar í húsinu yfirfarnir og skipt um eftir þörf, þá var skipt um stóra stofugluggann í þessari íbúð.

Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 33,80 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2024 er 32.700.000 kr.

Eignin skiptist í anddyri, stofu / svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, svalir og sérgeymslu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjóla-vagnageymsla.
Anddyri er opið með parket á gólfi.
Stofa og Svefnherbergi eru í opnu rými með parket á gólfi. Fallegt útsýni. Útgengt út á svalir til austurs.
Eldhús er með innréttingu með eldavél og viftu. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er með dúk á gólfi, sturtu, handlaug, wc og skáp með spegli á vegg.
Sérgeymsla er í sameign skráð 4, 0 m2.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð, var nýlega yfirfarið, gólf flotað og þvottavél endurnýjuð.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.

Vel staðsett eign í grónu hverfi og stutt að sækja þjónustu, sundlaug, íþróttir, skóla, verslanir og útvist.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.